回迁房怎么补偿

• 158****0808 房屋拆迁补偿的安置费为：搬迁补助费+临时安置补助费(也就是租房费用，在拆迁方没有提供临时住房的情况下才有)+损失赔偿费(损失赔偿费是指非居住宅基地住房，比如用于生产或娱乐盈利场所的房屋，在拆迁期间的收益损失)
  2018-07-13 11:12:16
• 137****6564 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
  在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。 2018-07-13 11:11:59
• 156****3770 按照拆迁时点的房屋评估价格和房屋的内部装修情况来进行结算，通常会加上一些拆迁奖励和搬家费。建议您还是要房屋，通常房屋的评估价格较之市场价格偏低，没有系数补偿，按照现行政策，39.8平方米面积过小，为保障安居工程建设，政府通常会有贴补，一般补足到五十多平方，各地略有差异，这部分是免费的。超面积安置的部分也较市场价格偏低，如果货币补偿在经济上是**不划算的。你可以要完房子后再出卖。 2018-07-13 11:11:30