是这样的各地的拆迁补偿办法是不一样的,首先拆迁会有拆迁公告的,公告上会写明补偿条款的,你要先了解补偿份额是多少,就是说你的30平的房子拆了,开发商会给你补偿多少面积,比如说给你补偿了40平米,那么多出的40平米开发商可能会给你一个10平米的成本价优惠,然后给你10平米的普通优惠,剩下的20 平米可能就会收取市场价了,这些具体细节你都可以找开发商谈的
全部3个回答 >回迁房怎么补偿
148****5395 | 2018-07-13 11:10:58
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158****0808 房屋拆迁补偿的安置费为:搬迁补助费+临时安置补助费(也就是租房费用,在拆迁方没有提供临时住房的情况下才有)+损失赔偿费(损失赔偿费是指非居住宅基地住房,比如用于生产或娱乐盈利场所的房屋,在拆迁期间的收益损失)
2018-07-13 11:12:16 -
137****6564 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。 2018-07-13 11:11:59 -
156****3770 按照拆迁时点的房屋评估价格和房屋的内部装修情况来进行结算,通常会加上一些拆迁奖励和搬家费。建议您还是要房屋,通常房屋的评估价格较之市场价格偏低,没有系数补偿,按照现行政策,39.8平方米面积过小,为保障安居工程建设,政府通常会有贴补,一般补足到五十多平方,各地略有差异,这部分是免费的。超面积安置的部分也较市场价格偏低,如果货币补偿在经济上是**不划算的。你可以要完房子后再出卖。 2018-07-13 11:11:30
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(一)房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
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你说的买回迁房,这个问题相对含糊,不知道你是要从当地建设的回迁房中购买,还是要买别人已经买到手的二手回迁房。如果要是直接买回迁房的,你要符合当地政府关于回迁房购买的条件。如果你要是买别人买到手的二手回迁房,正常情况下,在一定年限内,这种房子是不能交易的。
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肯定要上亿的,几千户人家,没有上亿怎么安置呢?
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回迁房面积补偿标准通常“拆一补一”。
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