集体土地使用权可以分割吗

• 142****8126 公证后只是公证的财产，就是房屋财产，并不是公证的土地（土地是不可自行分割的），土地证只有一个。集体土地证要去当地的有关部门（土地所申请办理），需要村里给出具证明什么的，还要提供相应的资料。（具体可去相关部门咨询）
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• 138****4357 土地分割全称土地使用权分割转让登记，是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
  
  土地分割全称土地使用权分割转让登记，是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。说到土地分割，那么你们知道集体土地可以分割吗？下面我们就来说一下集体土地土地证可以分割吗？以及集体土地土地证分割如何办理？
  
  描述
  
  集体土地土地证可以分割吗
  
  集体土地土地证是可以分割，但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割：
  
  １．宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
  
  ２．按照土地出让合同约定缴清全部集体土地使用权出让金和税费，并取得集体土地使用权证书；
  
  ３．按照协议书和土地出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
  
  ４．符合规划，集体土地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
  
  ５．无抵押、查封等限制权利的情形；
  
  ６．如涉及股东（或合伙人）变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
  
  ７．法律法规规定的其他条件。
  
  集体土地土地证分割如何办理
  
  这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：
  
  １．首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
  
  （１）集体土地土地证分割登记申请书；
  
  （２）集体土地土地证分割申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
  
  （３）《国有土地使用证》；
  
  （４）建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
  
  ２．用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。
  
  （１）《分割转让证书》；
  
  （２）《国有土地使用权转让合同》；
  
  （３）个人身份证复印件；
  
  （４）购房合同；
  
  （５）契税完税票据复印件；
  
  总而言之，集体土地土地证是可以分割，但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割，要想集体土地土地证分割，首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，然后到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》即可。 2018-07-13 09:51:46
• 154****1088 集体土地使用权不可以分户，只有国有土地使用权方可进行分户。
  
  分户的办理的流程如下：1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
  
  集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
  
  集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。 2018-07-13 09:51:21