新房入住费有哪些要交

• 148****6524 办理入住应该缴纳的费用有：
  （一）物业管理费。先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取**多不能超过一年。
  （二）公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。
  （三）面积测绘费、结算面积退补房款在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的可以退房。同时对面积存在疑问时可以请专业机构测绘，如果合同中约定开发商负有测绘义务的，测绘费由开发商缴纳，如果没约定，谁委托测绘谁缴纳费用。
  （四）契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
  （五）产权**费：开发商无权强制**产权，除非业主愿意或合同约定。如果是全款买房，开发商就无权收取**费，如果是按揭购房，经过业主同意**的，开发商可以收取一定的**费。
  （六）供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
  （七）其他先关费用：除了上面需要缴纳的费用外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金、水电周转金、燃气开通费等等。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致 2018-07-13 09:04:16
• 158****7725 新房交房税费有：
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本 2018-07-13 09:03:05
• 131****7026 收房的费用一般包括：1.契税，总房款的1.5%；2.维修基金，这个标准不同，有按照房价比例收的，有按照平米计价的，大概要达到总房款的2%；3.产权登记、房产抵押费（贷款买房的话）两个一共一百多；4.一年的物业费；5.有的小区还要收燃气开口费和有线电视开通费，大概2千多；6.房款差价（这个要看实际面积和预售的差距，多了补少了退）。
  基本这麽多，不知道你的房子面积多大，价钱多少。你可以自己估算一下。 2018-07-13 09:02:50
• 133****7702 1 入住的时候，要交契税，总房价的1.5%(非普宅要交3%)
  2 还要交公共维修基金.总房价的2%.
  这两钱不交,不给你办产权证,如果是贷款买的.是必须交的.全款付清的可自愿.
  3 再交一年的物业费,如果是集中供暖的,还要交供暖费.还要再买水,电,天然气
  4 自己装修可就没谱了,也不知道你是多大的房子,有没有精装.
  5 家具,电器的购买. 2018-07-13 09:02:38