征地费用包括哪些

• 143****5521 1.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
  　　⑴土地使用权出让金
  　　土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。
  　　城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
  　　1协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地；
  　　2招标方式适用于一般工程建设用地；
  　　3公开拍卖适用于盈利高的行业用地。
  　　⑵城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。
  　　⑶拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。
  　　2.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
  　　⑴土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。
  　　⑵青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  　　⑶安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费**高不得超过其年产值的15倍。
  　　⑷缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。
  　　⑸征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。
  　　⑹征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。 2018-07-12 20:04:50
• 138****6241 一般是两大部分，具体有以下几项：
  
  1、土地取得费。分三种情况：
  
  1)征用农村集体土地时，土地取得费就是征地费用。
  
  2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算；拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费。
  
  3)从市场取得土地使用权时，土地取得费就是土地使用权的取得价格。
  
  2、土地开发费。土地开发费有三种：
  
  1)基础设施配套费。
  
  2)公共事业建设配套费。
  
  3)小区开发配套费。
  
  2018-07-12 20:04:24
• 131****5412 法征用农村集体所有的土地，必须按照规定补偿。征地补偿安置费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 第八条 土地补偿费标准根据被征用土地的不同类别按耕地前三年平均产值的相应倍数确定。耕地前三年平均年产值的标准为每亩1600元。 第九条 征用土地，按下列标准支付土地补偿费：
  （一）征用耕地（含原为耕地经农业产业结构调整为其他用途的土地），每亩16000元；
  （二）征用其他农用地，每亩12800元；
  （三）征用集体建设用地，每亩16000元；
  （四）征用未利用土地，每亩8000元； 第十条 征用土地，按下列标准支付安置补助费：
  （一）征用农用地，按照需要安置的被征地单位农业人口数计算，每一个需要安置的被征地单位农业人口的安置补助费为17000元，需要安置的被征地单位农业人口数，按照被征用的农用地数量除以被征地农村集体经济组织征地前平均每人占有在册农用地的数量计算；
  （二）征用农村集体所有非农业建设用地不支付安置补助费，需易地复建的按复建地的标准计算。 第十一条 征用土地，按下列标准支付青苗费：
  （一）耕地每亩800元；
  （二）鱼塘、竹园、林地、桑茶、果园、苗圃等土地的青苗补偿费由征地单位与地上物所有权人协商确定；协商不成的，由金坛市价格认证中心评估后确定补偿标准。 第十二条 征用土地，涉及房屋拆迁安置和其他地上附着物补偿办法，由市人民政府另行制定。 自征地调查之日起，在征地范围内的突击建设、栽植的附着物不予补偿。各项附着物补偿费，按照产权归属支付。产权不明的，由市国土资源局代结算管理，任何单位和个人不得冒领。 第十三条 征地补偿安置方案批准后，市国土资源局应当将80%的土地补偿费和全部的安置补助费作为被征地农民基本生活保障资金，将其余的土地补偿费支付给农村集体经济组织，将地上附着物及青苗补偿费支付给地上附着物及青苗的所有权人。 征地的各项补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起三个月内全额支付。征地补偿安置费用到位后，市国土资源局应当及时在被征地农村集体经济组织所在地公告。 征地补偿费用没有到位的，被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交地；征地补偿费用到位的，被征地的农村集体经济组织及其成员不得拖延交地。 第十四条 土地补偿费支付给农村集体经济组织的部分，纳入公积金管理，必须用于集体经济组织发展生产和公益性事业建设，以及解决历史遗留的被征地农民的生活问题，不得挪作他用。农村集体经济组织被撤销的，土地补偿费全部用于该集体经济组织成员基本生活保障。 2018-07-12 20:03:55