物业费1.8是什么意思

物业费主要指的是业主委托物业管理部门，对于所居住内小区的公共建筑以及其他的设施设备进行日常维护和修缮所产生的服务费用。简单来说就是聘请物业管理部门对于所居住小区进行维护和保养支付的相关费用。好的物业对于自身的房产也有一定的**作用，而且能够享受到更好的居住环境，所以物业费和物业服务的范围以及服务的标准有着直接的关系。物业费当中主要包含的服务，包括有质量管理、车辆管理以及公共设施的维护，除此以外那好一些的物业公司还会提供一些额外的服务，比如说就医送药、送东西等一系列日常生活提供便捷的服务。物业公司存在的意义就是为了让小区能够正常的运行，并且对于大型的设备和公共设施进行维护。除此之外对于小区的安全也能够起到重要的保障。

物业费其实就是支付给物业公司的费用，由业主委托物业公司对于小区的公共建筑和内部环境进行维护所支付的费用。物业费当中其实包含有很多的部分，除了包括物业公司人员的工资之外，在小区中公共使用的东西存在有损坏或者需要定期维修，以及小区内部环境的维持，都会包含在物业费当中。物业费制定的标准都通过了当地物价审核部门的批准，如果物业费过高可以向相关部门提出异议。一些房屋内部设施的维修费用并不包含在物业费当中，而且如果是有物业公司派人进行维修，所产生的费用也需要业主自行承担。不同的小区环境，物业公司的收费有着较大的区别，相对来说物业公司收取的费用越高，提供的服务也就越多，除了常规维持的小区内部正常运转之外，也有一些物业公司还会提供其他的特色服务。

什么是物业费呢？每个地方的物业费收取标准都有所不同，那么，北京物业费收取标准是什么样子的呢？我们一起来了解一下。 北京物业费收取标准 首先我们应该明确一个概念，即什么是物业费。 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 了解了物业费，那么北京物业费收取标准是怎样的呢？每个地方的物业收费标准都不一样，交物业费也只是开收据没有发票的。一般物业由电梯电费、电梯维护、卫生费三样组成，具体的收费标准按照当地的物价局公布的。在此我们就介绍一下北京市的物业收费标准。 序号项目 收费标准 收费依据 备注 1 保洁费 3元/户/月 京价(房)字[1997]196号 2 生活垃圾清运费 2.5元/户/月 京价(收)字[1999]253号 3 保安费 5元/户/月 京价(房)字[1997]196号 合计 126元/户.年 4 绿化费 0.055元/平米/月 京价(房)字[1997]196号 5 化粪池清掏费 0.025元/平米/月 京价(房)字[1997]196号 6 普通住宅管理费 0.292元/平米/月 京价(房)字[1997]196号 7 普通住宅小修费 0.152元/平米/月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分 8 小区公共设施维修费 0.083元/平米/月 京价(房)字[1997]196号 9 电梯运行维护费 1.347元/平米/月 京价(房)字[1996]274号 10 高压水泵运维费 0.063元/平米/月 京价(房)字[1996]274号 11 电梯代验费 0.023元/平米/月 京发(改)字[2003]1992号 小计 2.04元/平米/月 12 营业税 0.107元/平米/月 京地税营[1997]386号 费用*5% 13 教育费附加 0.003元/平米/月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%) 14 城市建设维护事业费 0.007元/平米/月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%) 合计 2.157元/平米/月 以上内容即为什么是物业费，以及北京物业费收取标准是多少。

组成部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。（3）物业管理区域清洁卫生费用。（4）物业管理区域绿化养护费用。（5）物业管理区域秩序维护费用。（6）办公费用。（7）物业管理企业固定资产折旧。（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。（9）经业主同意的其它费用。

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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

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