集体土地证办了是属于侵权吗

• 158****3490 　根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
  
  　　一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?
  
  　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  　　(一)登记申请书;
  
  　　(二)申请人的身份证明;
  
  　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
  　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  
  　　二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
  
  　　农村房屋产权证办理流程如下：
  
  　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
  
  　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  
  　　(三) 公告;
  
  　　(四) 审核;
  
  　　(五) 收费;
  
  　　(六) 记载于登记簿;
  
  　　(七) 发证。 2018-07-12 18:50:13
• 157****9333 集体土地是集体所有的，国有土地是国家所有的，所有权是不一样的，先要弄清楚土地性质。只要办理了国有土地使用权证，那必然是国有土地，集体只有使用权，而且用途固定，土地使用权证上会标注土地用途，规划委也会有备案。
  如果违反规划就是违法用地。 2018-07-12 18:49:24
• 152****3607 国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。
  
  一般集体土地证的房子也不能贷款。
  
  国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面：
  
  一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；
  
  二、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；
  
  三、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛），集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；
  
  四、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，
  
  五、使用年限不同：国有建设用地有使用年限（划拨土地除外），集体建设用地没有使用年限。 2018-07-12 18:49:12