物业费发票必须开具个人吗

• 142****0010 根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；
  特殊情况下，由付款方向收款方开具”。因此，小区物业公司收取业主物业管理费用，应依法向业主开具正式发票。如物业公司不按规定开具发票，请持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。 2018-07-12 18:38:46
• 135****4571 根据会计法、税法和发票管理条例，物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。
  物业可以延期交付发票，因为现在都是联网税控，管理多个物业小区的物业公司，很难在每个小区都设置税控开票系统，所以有可能集中开票。这个是可以理解的。
  但是如果物业公司拒绝提供正式发票。业主可以拿着收费凭证，去税务部门举报物业公司偷税及不开发票的违法行为。 2018-07-12 18:37:12
• 145****8195 物业服务收费，分两种形式：酬金制和包干制
  其中，包干制物业收费中，是包含物业税金的，因此发票税费不应由业主支付
  酬金制物业收费不含税费，因此物业公司可以单独收取税金，但是作为开具发票的附加条件。税金是必须收取的，否则物业公司就有逃税的嫌疑。而发票也是必须开具的，收取费用开具发票，不但是缴费人的权利，也是物业公司的义务。
  根据国家发改委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》中的规定：
  第十一条
  实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
  国务院令587号，《发票管理办法》中明确规定：
  第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
  据此规定，企业单位发生经营收费时，必须给付款方开具发票。因此物业公司收取物业费，开具发票是应尽的义务。且，如果物业公司采取包干制物业费标准时，物业费中已经包含了国家税费，不应再单独向业主收取税金。 2018-07-12 18:37:05