房照没下来的房子需要交物业费吗

• 138****6340 只要业主收了房，拿到了自己房的钥匙，物业就要收物管费了，当然送你的房子也要收了，开发商送房子时如果没说送物业费，那就要自己交上了。 2018-07-12 17:08:33
• 148****7670 我个人认为：
  第一、关于您提出的问题，涉及到“办房照”、“交物业费”两个事项。前者适用《房屋登记办法》等法律文件的规定；后者适用《物业管理条例》等法律文件的规定。
  第二、因为“办房照”、“交物业费”是两个独立的事项，因而不能彼此成为另一事项的原因或结果。换句话说，即使其中一件未能依法实现，也应通过法律途径单独解决，不能和另外一件事产生关联。
  第三、综上，我的答复是：一是办房照和交物业费是两个彼此独立的事项；二是办不了房照，可以依法解决，但是仍应缴纳物业费。
  以上建议，仅供参考。 2018-07-12 17:08:28
• 132****7790 物业费一般从房屋交付之日起起算。
  房产证办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-07-12 17:08:22
• 151****0306 物业管理费的收取并不是以房产证为前提条件，而是按照你们的购房合同所约定的条款规定的执行。即使你现在还没办好房产证，但物业公司已经对你们小区进行管理了。交物业管理费是无可厚非的。物业管理费是业主和物业管理公司之间的事情，而房产证却是业主与开发商之间的事情，你要明白。 2018-07-12 17:08:09