回迁楼有大红本吗

• 157****6797 这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。 2018-07-12 16:58:47
• 138****2436 五证是指：
  《国有土地使用证》
  《建设用地规划许可证》
  《建设工程规划许可证》
  《建筑工程施工许可证》
  《商品房预售许可证》
  **主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，有了这两个证，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
  补充说明“二书”：
  两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，一个是住宅使用说明书。
  大红本，也就是房产证，全称是：中华人民共和国房屋所有权证。
  有了五证两书，才是正规的开发商，才能办理大红本。这是因果的关系。 2018-07-12 16:58:34
• 144****2970 “小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
  而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 2018-07-12 16:58:26