请问按揭买房子要注意什么？

• 145****5372 1、申请贷款前不要动用公积金。
  　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  2、在借款一年内不要提前还款。
  　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
  　　当借款人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
  　　如果在贷款期间出租已经抵押的房屋，借款人必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
  　　当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。
  　　申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可达30年，作为借款人，借款人应当妥善保管您的合同和借据。 2018-07-12 16:31:17
• 145****3439 按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款程序流程及按揭买房贷款条件：
  1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
  2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
  3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
  4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。按揭买房子要注意什么，按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限**长不超过30年。按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款程序，其中按揭买房贷款条件：
  1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
  2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、同意以所购的房产作为抵押物；
  4、已与开发商签订了房地产买卖合同。按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款条件，还有按揭贷款的利率：个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。申请人需要提交的资料：
  1、贷款申请书；
  2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证；
  3、户口本；
  4、夫妻双方手章；
  5、收入证明或其他偿还贷款本息证明；
  6、房地产买卖合同；
  7、付首期款证明 2018-07-12 16:31:07
• 143****7399 一、基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力
  2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为20%以上
  3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  二、须提供以下资料
  1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据
  2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)
  3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)
  三、业务一般规定
  1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
  2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
  3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。 2018-07-12 16:30:57