视情况而定,婚前房产但经过婚后双方登记的,属于共同财产的,可以交易;但婚前房产,婚后仍是婚前状态,比如,婚前别人买的房子供你们使用,婚后你们想出卖就得经过房屋所有权人同意!
全部4个回答 > 婚前房产可以随意出售吗
132****0361 | 2018-07-12 14:43:49-
157****2568 婚前房产属于个人财产,可以单独出售。
根据《婚姻法》第十八条第一项规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。婚前房产为个人财产,房产所有者有处分权,包括房产出让,无须征求他人意见,不受他人干涉,可以单独出售。 2018-07-12 14:44:54 -
-
144****0332 婚前房产婚后是不可以不经过配偶同意买卖的,并且没有经过同意的是不能办理过户的::
因为新法规定是,夫妻双方共有房产,如果是一方私自要出售房产,是不能办理房产过户的。
如果要办理过户,是需要提供单身证明,或离婚证原件的。没有单身证明,或离婚证原件的他就不能房产过户了 ,也就卖不了房产了。 2018-07-12 14:44:29 -
148****9403 婚前一方的个人住房,在卖掉过户时候,需要房主和配偶,已经买家,一起到住房所属房管部门申请办理过户。
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。
夫妻一起签字,原因是,房管部门不会知道你俩是否有约定住房转变为共有,为了免责,房管部门会要求夫妻一起签字。 2018-07-12 14:44:15 -
132****8096 如果房子是你婚前的财产,你可以决定是卖还是不卖。
但问题是,在买卖该房子时(包括过户),住建部门会要求你们夫妻共同签字(尽管该房子的所有权应该属于你的),夫妻未共同签字的,住建部门就会拒绝办理相关手续。因此,你还得做好你配偶的工作。
希望我的回答能让你意识到些什么。 2018-07-12 14:44:02
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
婚前财产公证需要经过以下四个步骤: (一)当事人需要准备好以下材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查,在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处办理,不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。
全部3个回答 > -
答
可以,但是全款房和有按揭的房子加名字的流程不一样,如下:全款房加名字:结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子,名字是增加共有人或之类的单子,填写后到办证大厅排队办理就可以了。按揭房增加名字:需要先向银行申请增加共有人,银行同意后先办理注销抵押登记,然后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子,名字是增加共有人或之类的单子,填写后到办证大厅排队办理,新的产权证办理出来后到房管局重新办理抵押手续,但是银行一般觉得麻烦,不会给你增加名字。
全部3个回答 > -
答
继承可以个人遗产包括婚前财产、婚后夫妻共同财产的一半有遗嘱按遗嘱分配,没遗嘱按法定继承,父母、配偶、子女共同继承《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
全部3个回答 > -
答
婚前个人单独所有房产,婚后个人可以卖掉的。法律依据《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
全部3个回答 >