企业土地使用税如何征收

• 142****7180 房产税：房产原值打七折后乘以百分之一点二
  土地税按你实际占用土地的面积，各地的征收数额不一样，一般是每平方米9元、6元、3元不等。 2018-07-12 13:50:42
• 158****4966 首先明确的是房产税和土地使用税的缴纳跟企业大小没有关系。
  土地使用税按照 土地使用证 所标明的土地面积（假设是10000平方米），乘以当地规定的税额，这个税额由当地的地税部门公告（假设税额为5元/平方米），则每年应该缴纳的土地使用税为10000*5＝50000元。
  房产税常用的分为2种：经营自用的和出租的。
  经营自用的房产税用财务账面上的房产原值（假设10000元）扣掉10％～30％的减除比例（假设为30％）后乘以1.2％的税率。也就是：10000*（1-30％）*1.2％＝84元/年
  出租的房产税用租金收入（假设10000元）*12％。也就是：10000*12％＝1200元/年
  房产税还有几种情况，如地下建筑物等的房产税，但很难遇到。 2018-07-12 13:50:28
• 148****9077 一般来说自有房产和自有土地是按照房产原值和土地面积来交纳的房产税=房产原值×（1-10%20%）×1.2%这个是全年数，除以12以后是每月数。10%还是20%比例要看你房子是否为90年以前的房产，是则为20%，否则为10%。
  土地税=土地面积×土地级别金额这个是全年数，除以12以后是每月数。土地级别金额要看你的土地证上说明是几级土地。 2018-07-12 13:50:22
• 153****0290 土地使用税是以城镇土地为征收对象, 对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。目前，企业只要有属于自己的房屋(企业产权房),都要按规定交纳土地使用税。
  土地使用税采用定额税率，根据土地的级别，按房屋所占用的土地面积.每平方米/年交税额（元）计算，每年交纳一次。上海的土地共分为九级，税率从每平方米/9元--0.5元不等,每半年交纳一次(4月份和11月份)。
  另外:从2006年起,上海将对房地产开发企业未实现销售的商品房征收土地使用税 2018-07-12 13:50:15
• 142****5395 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
  　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  　　前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
  　　土地使用税每平方米年税额如下：
  　　(一)大城市1.5元至30元;
  　　(二)中等城市1.2元至24元;
  　　(三)小城市0.9元至18元;
  　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  　　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
  　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
  　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定**低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
  　　计税方法
  　　●公式
  　　应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。
  　　●例子
  　　土地使用税如何计算
  　　市民李先生在福田区华强北拥有一套300平方米的商铺，该商铺所在写字楼的容积率为5。那么，根据现有的征税标准土地等级划分，李先生的该处物业所属的土地等级为一级，每平方米年税额为30元。则李先生所需缴纳的2007年度的土地使用税应该为300(房屋建筑面积)/5(容积率)×30(年税额) /12(12个月)×2(11、12两个月份)，即300元。而此后该处每年需缴纳土地使用税则固定为：300(房屋建筑面积)/5(容积率)×30(年税额)，为1800元。 2018-07-12 13:50:09