如果是商品房，房产证上就一个人的名字，谁的名字谁就可以去办理抵押。
全部3个回答 > 婚后房产抵押需要继母同意吗
138****9614 | 2018-07-12 13:24:10
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147****6443 属于你父亲的婚前财产，你继母无权要求分割。如果你父亲要将房产过户给我，不需要继母同意签字 2018-07-12 13:25:01
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151****0529 房产证上的名字是谁？如果是你父亲 那么按照《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
属于你父亲个人的财产，不需要你继母签字认可 2018-07-12 13:24:44 -
146****0335 银行做抵押贷款不看婚前婚后财产的，需要产证上所有人及其配偶签字的。 2018-07-12 13:24:31
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1、身份证明：身份证、户口簿、结婚证； 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票; 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，当公证员面签字。 二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。 四、双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。 办证完毕后，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。
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是的，办理房产抵押，房产的产权人及共有人必须全部到场签字。
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离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
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房产属于女方的个人财产，女方是所有权人，有占有、使用、收益、处分的权利，不需要经过他人的同意。
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