如何做好棚户区改造工作

• 141****1115 　　做为基层党组织的一名党务工作者，笔者认为，在棚户区改造中应从以下几方面入手充分发挥基层党组织的作用。
  一、加强棚户区改造的宣传工作
  1、棚户区改造是一件大事、难搜索事，也是一件造福于民的好事，是落实“职工是第一牵挂”、“职工利益高于一切、造福职工重于一切、实现职工愿望高于一切”理念的具体体现。为此，做好棚户区改造的宣传工作，是今年宣传思想工作的一项重要任务，是确保棚户区改造工作顺利进行的根本需求。做为基层党组织要把对棚户区改造的宣传作为一个战役，树立“超常规”的工作理念，精心组织、精心谋划、精心筹备，把意义讲情，把问题讲明，把政策讲透，强有力的宣传，把省委省政府对棚户区居民的温暖和关怀宣传到每家每户，使棚户区改造工作家喻户晓，人人皆知，为棚户区改造工作的顺利进行创造和谐的舆论环境。
  2、棚户区改造的宣传工作是一项政策很强的工作，在宣传中要把握好棚户区改造的意义宣传、政策宣传、进度宣传、典型宣传及稳定宣传。
  3、通过会议、简报、电视、广播、黑板报、宣传车等多种形式，加大对棚户区改造的宣传力度，千方百计把职工的思想工作做深、做细、做实，并要进一步加强新闻宣传的广度和深度，力求及时、准确、生动、突出宣传的时效性和鲜活性。
  二、在棚户区改造中要充分发挥共产党员的先锋模范带头作用
  拆迁工作是棚户区改造工程的重点和难点，与职工的利益息息相关，也是职工关注的热点和焦点，决定着今明两年棚户区改造能否顺利完成。为此，在棚户区改造中充分发挥共产党员的作用显得尤为重要。
  1、发挥堡垒作用，合力攻坚，打响拆迁第一仗。
  每名共产党员要以“叫响我是共产党员”主题实践活动为载体，本着“两不误、两促进”（安全生产、棚户区改造）的原则，全力实施拆迁工作。基层党组织从践行“三个代表”重要思想及执政为民、立党为公的高度出发，注重发挥党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。通过精心组织、和谐工作和人性化服务，来破解大量拆迁难题，力求对职工提出的每个问题在兼顾企业和职工双方利益上形成共识，及时妥善处理好拆迁难题，同时，注重做好弱势群体的安置，认真落实安置政策、帮助联系房源、搬家，并设法办理补助。党员领导干部要身先士卒，靠前指挥，亲自带领工作人员入户与动迁居民零距离接触，了解情况，告知政策及惠民措施，及时化解来自各方面的阻力，敢于碰硬，使拆迁工作顺利推进。
  2、发挥模范作用，身先士卒，唱响主旋律
  在棚户区拆迁工作中用共产党员的典型示范作用和先进事迹感染、鼓舞和带动全体干部职工，迎难而上，拼搏进取，以强烈的责任心和事业心积极投身拆迁工作。
  3、发挥表率作用，身体力行，叫响我是共产党员
  每一位从事棚户区改造的工作人员都必须严格执行政策法规，为被拆迁居民、企业排忧解难，提供优质服务，始终坚持深入一线现场办公，为被迁居民提供全方位服务；深入社区了解排查难点，共同谋划、研究解决问题的具体办法；深入到“钉子户”家中，宣传党和政府棚户区改造的重大意义和对人民群众的关心与爱护，切实做好思想工作；深入到特困户家中，排忧解难，全力帮助解决实际困难。在全力做到四深入的同时，教育全体党员人人争做吃苦耐劳、无私奉献的模范；廉洁自律、坚持原则的模范，在拆迁工作中真正体现出党员的先进性。
  三、加强棚户区改造的监督检查力度，坚持公开、公平、公正的原则
  棚户区改造不仅没有太多经济效益回报，而且容易引发社会矛盾。要克服重重困难，将棚户区改造工程建成“和谐工程”、“民心工程”、“民生工程”、“德政工程”，靠的是公心要营筑。
  棚户区改造工作是“民心工程”，更应是“阳光工程”，基层党组织纪检部门必须加强对本单位棚户区改造的监督检查力度，坚持阳光操作。在实际工作中，要建立一套监督机制，把棚户区改造工作的重点环节全部纳入监督范围，体现公开、公平、公正的原则，并把质量与安全放在首位，绝不能片面追求速度，忽视质量、安全，应实行全员管理、全过程管理、全方位管理，决不能出现漏洞。要把好设计审查关、材料购进关、隐蔽工程关与竣工验收关，使棚户区改造工程真正成为高质量的“廉政工程”、“标杆工程”，赢得群众的支持与尊重。
  总之，只有充分发挥基层党组织在棚户区改造工程中的作用，秉承“立党为公、执政为民”的理念，才能做到与民共忧乐，得到职工的理解和拥护，确保棚户区改造工作平稳、顺利、和谐进行。 2018-07-12 13:11:12
• 138****0809 　　一是要坚定信心、抢抓机遇。要积极行动，认真贯彻落实党中央和省委、省政府的部署要求，站在为人民群众高度负责的立场，全力以赴抓好棚户区改造工作。对棚户区改造工作，要提前着手、做好谋划，抢抓国家的政策机遇，为棚户区改造工作的顺利推进打好基础。二是要算准选准、把好次序。结合我市棚户区改造的实际情况，算好大账小账，分清轻重缓急，制订科学合理的改造次序，按照时间节点，有步骤、分层次、科学有序地实施，积极稳妥地推进棚户区改造工作。三是要齐抓共管、严控违
  
  
  
  章建筑。要加大对棚户区违章建筑的拆迁力度，对违章建筑要发现一起、拆除一起，对典型的案例进行曝光，严厉打击违建者的嚣张气焰。要不断充实城管执法队伍，配齐执法装备，加大巡查力度，有效杜绝违章建筑的出现。四是要加快手续办理，尽快启动一批棚户区改造项目。要站在全市经济社会发展的大局考虑问题，不断简化手续办理，尽快推进棚户区改造项目开工建设。五是要盘活土地资产、规划好房源。要合理规划、利用好棚户区改造后腾出的土地，盘活资产，使土地发挥出应有的效益。六是要做好融资工作、破解资金瓶颈。要坚持政府主导、市场运作，建立多元化的投入机制，多渠道筹集资金，解决制约棚户区改造**关键的资金问题。七是要夯实责任、细化任务。要依照棚户区改造工作的台账，将各项工作任务分解到各级各部门，细化到每一个部门、每一个责任人，按照时间节点，倒排工期、加快推进。督查部门要按照台账要求加强督导检查，确保棚户区改造工作干得又快又好。 2018-07-12 13:10:56
• 155****9711 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。高度重视并加快棚户区改造工作，有利于着力破解城市内部二元结构难题，带动内需扩大和就业增加，走可持续的新型城镇化道路。
  1.从国家层面上讲，这是国家性质，人民民主专政的社会主义国家，人民是国家的主人。
  2.从政府层面上讲，政府是为人民服务的政府，政府要坚持对人民负责，负有重要的经济建设职能、政治职能、社会建设职能等，必须要坚持从群众中来到群众中去的工作方法。
  3.从党的层面上讲，这是党的性质、宗旨、执政理念和指导思想决定的，是中共总揽全局、协调各方的领导核心地位决定的。 2018-07-12 13:10:41
• 158****7293 目前的棚户区改造，实际上是开发商从一级开发进行资金介入，确定规划后，事先与政府签订合同，政府方面对棚户区回迁安置进行补偿、退免税等，开发商对棚户区的回迁安置等进行前期资金投入。该部分资金以后用于改造后剩余土地的土地出让金。
  以上是一种常见的模式。
  拆迁完成后，开发商获得一定比例的商品房开发建设用地，进行房地产开发。
  目前，地方政府因资金原因，会优先考虑由开发商垫资进行一级开发及回迁安置，来完成棚户区改造。开发商直接找政府主管副市长接洽此事即可，应该会受欢迎。但需要注意的是，由一级开发做事，风险极大。 2018-07-12 13:10:21