就是不说:你好！ 一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。如果因你所在楼盘因多种遗留问题（比如没有大确权、没交齐土地出让金），不能办证的，也须这些问题解决以后才可以办证。如因开发商原因一时无法办证，可通过委托律师起诉，确定该房屋产权属于你。需要的资料有：一是买卖合同；二是交钱的发票；三身份证明材料等，必须提供原件。
全部3个回答 >经适房如何办理绿本
134****9704 | 2018-07-12 11:35:15
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134****0544 网上提交申请，通过15个工作日审核，网上打印缴款通知书并前往指定银行缴纳增值收益后，前往住房和建设局保障房业务办理大厅提交书面申请备案材料。 2018-07-12 11:40:32
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137****0940 经济适用房有房产证，达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。 2018-07-12 11:36:14
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148****2788 经济适用住房权利人申请取得完全产权的，需同时符合下列条件：
1、申请人为经济适用住房《不动产权证书》（非市场商品房）或《房地产证》（绿本）登记的权利人，且经其他权利人一致同意。
2、签订买卖合同满5年。
3、为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意。
4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权申请的情形。具体包括但不限于以下情形：
（1）已另行购买拥有住房的；
（2）全部家庭成员户籍均迁出本市的；
（3）因银行实现抵押权而处置经济适用住房的；
（4）擅自互换、出借经济适用住房的；
（5）擅自转让、抵押、出租经济适用住房的；
（6）将经济适用住房用于经营性用途的；
（7）擅自改变经济适用住房使用功能的。
5、政策法规规定的其他相关条件。 2018-07-12 11:35:44
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二类经适房是指回迁加改造的房子,这类房子可以直接买卖,并且无税,因为原业主就是住这的,不用等5年。
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问 经适房如何缴税答
按照规定,经济适用房满5年是可以上市销售的,但是需要补上一定的差价。在此基础上,还要缴纳一定额度的税费。如果您以后再对外出售的话,应该就是和普通商品房没有区别了。
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问 经适房如何买卖答
1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购
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问 经适房如何退房答
很多申请购买经济适用房的家庭都是冲着其优惠的价格而购买的，但由于经济适用房一般都是修建在一些比较偏远一点的地方，很多申购家庭**终会因为种种因为而想要退房，那么经济适用房能不能退房，如何退房呢？看看下面的详解你就知道了。经济适用房能不能退房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。1、套型与设计图纸不一致2、开发商擅自变更规划、设计3、面积误差值超过3%4、商品房主体结构不合格房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。经济适用房如何退房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月，经济适用房退房的流程：1、提交经济适用房退房资料；2、身份审核；3、装修评估；4、材料初审；5、材料审核；6、签订合同；7、第一次退款；8、移交房屋；9、**后退款。购房是一件大事，也是一个家庭落脚的地方，在选择够产的时候一定要多考虑周到再做决定，一般买房都是要交定金的，那么由于您自身的原因而违约，定金也是要不回来的，这样就得不偿失了。
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