一类经济适用房 一类经济适用房指具有社会保障性质的普通住宅，面向社会公开发售。我们平时说的经适房一般指的是一类经适房。 1、判断标准 一类经适房房屋性质可从房产证上分辨。 2、上市交易 一类经济适用房上市需：契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明。 3.缴税 一类经适房上市交易除与普通商品住宅一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳综合地价款。 综合地价款 2008年4月11日之前购买的经适房需缴纳：网签价×10%；之后需缴纳差额×70%。 二、二类经适房 二类经济适用房指具有回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用住房管理的其他类房
全部5个回答 >从房本上如何看出经适房是一类的还是二类的？
145****3230 | 2014-04-11 12:07:29
已输入 0 字
已有7个回答
-
157****4936 二类经适房是指回迁加改造的房子,这类房子可以直接买卖,并且无税,因为原业主就是住这的,不用等5年。 2014-04-14 09:38:57
-
151****1697 二类经适房是指回迁加改造的房子，这类房子可以直接买卖，并且无税，因为原业主就是住这的，不用等5年。 2014-04-13 17:33:57
-
158****5140 您好，能问的详细一点吗？您是不是想问一手房和二手房事什么意思？请补充问题。 2014-04-13 10:13:27
-
157****4580 一类是回迁房。二类是经济适用房 2014-04-13 10:03:29
-
134****6479 一类经济适用房必须满五年才能出售，而且要缴纳成交价10%综合地价款，二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3%土地出让金 2014-04-12 21:56:16
-
145****4280 您好。一类是回迁房，康居房房本显示《经济适用房管理》；二类是经济适用房房本显示《经济适用住房》 2014-04-12 09:42:30
-
156****8968 一类经济适用房必须满五年才能出售,而且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金 2014-04-11 12:33:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
经济适用房一直备受购房者的青睐，尤其是刚需一族。但是，经济适用房也分一类二类，有关一类二类经济适用房的上市交易情况，你了解清楚了吗？ 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。而经济适用房又被分为了两类，一类经济适用房和二类经济适用房。 何为一类经济适用房？ 一类经济适用房，其房本是两限房（限房价、限地价）房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。 何为二类经济适用房？ 二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%。交易一次以后，房本性质变更为商品房。 大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。 我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。 现在，您了解清楚了吗？
-
答
请问公租房一类二类的工资标准是多少
-
答
区别：1、国标不同一类住宅：国标为R1。二类住宅：国标为R2。2、范围不同一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。
全部3个回答 > -
答
3 建筑分类和耐火等级 3.0.1 高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类，并应符合表3.0.1的规定。表 3.0.1 建筑分类 名称 一类 居住建筑 十九层及十九层以上的住宅 公共建筑 1. 医院 2. 高级旅馆 3. 建筑高度超过 50m 或 24,m 以上部分的任一楼层的 建筑面积超过1000m2 的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼 4. 建筑高度超过 10m 或 24, 以上部分的任一楼层的 建筑面积超过1500m 2 的商住楼 5. 中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼 6. 网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼 7. 省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼 8. 藏书超过 100 万册的图书馆、书库 9. 重要的办公楼、科研楼、档案楼 10. 建筑高度超过 50m 的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等 名称 二类 居住建筑 十层至十八层的住宅公共建筑：1. 除一建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库2. 省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼3. 建筑高度不超过 50m 的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等
全部4个回答 >
买房交流
3131
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（419）
