以我的观点，首先应该全方位的做防水处理（起码五个面，**好六个面全做）。原来有排水设施的，可以检查其可靠性（比如看其排水口的位置是否比你地下室的地面低很多。排水口的环境是怎么样的），如果感觉不可靠，应该彻底堵塞，防止偶然的倒灌。进门要设置比较高的门槛。其余的就可以按照一般的方式去装修了。
请问地下室如何做预售？
143****1467 | 2018-07-12 11:29:44
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135****6610 开发商如果销售地下室，必须经政府相关部门批准，即在《商品房预售许可证》及《产权登记备案证》中显示批准其销售该地下室并能办理产权登记，否则，购房人就无法取得该地下室产权，也就无法取得土地证。
开发商无权作为地下室单独出售，购买的“使用权”也就不能保证。 具体土地证问题可向当地国土局详细咨询。 2018-07-12 11:30:22 -
152****4569 房地产管理部门的实测是在房屋出具了竣工备案表之后做的。和房屋销售网签没什么关联。如果是预售合同，网签的时候，房子还没盖好，怎么做实测面积？而没销售出去与的房子，到时候也一样做实测，不会等到网签的时候才做。 2018-07-12 11:30:13
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153****4382 房子预售有一个预售许可证的，开发商要办理预售许可证有许多前提条件（土地使用证、用地规划证、建筑规划证、施工许可证等），所以购房子时只要开发商出示真实的预售许可证就可以了，不过许多开发商证件不齐全，办不下来预售许可证，会用其它项目的预售许可证复印造假来忽悠购房者，所以在中国购房风险挺大的，需要自己有经天纬地之能，识别出千差万别的各种证件的真假来，唉！ 2018-07-12 11:30:03
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1、预留洞口的加强根据洞口尺寸大小，见11G101-3图集大样；2、筏板梁吊筋是要反扣。基础梁通过承台时，底筋需要贯通。梁端节点底筋伸入承台锚固是从承台边缘算起，（本人一直要求自桩边算起）；3、基本正确，板短向面筋和梁的箍筋在一个水平面。
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地下室，一定要有换气设备，然后根据情况添置一些富有生机的绿色植物，这能大大改善地下室的空气质量。防潮、环保是选材要素地下室装修的关键问题是防水、防潮处理。防水针对的是“天花板”，防潮则是针对墙和地面。目前市场上有很多不错的防潮、防水漆，它们可是地下室装修中不可或缺的材料。另外，在墙面和地面加防潮层也是一个有效的方法。
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比如防水部分，写清要多少工人，用什么材料，使用什么器具，怎么做，要写的尽量按规范，规范的意思就是按国家规定的材料、尺寸、工艺、、、等等标准，具体可以上网搜一下，略加改动‘著作权’就是你的了
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地下室防水施工方法： 1、施工程序：验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护。 2、粘结前，先将地下室防水卷材预铺开，找正，然后将地下室防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将地下室防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在地下室防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。地下室防水卷材与找平层的粘结率≥85％。 3、接缝做法： ⑴地下室防水接缝施工：隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。 ⑵地下室防水接缝施工：采用10－15cm搭接盖条接缝方式，盖条选用高分子合缝粘合胶粘结。4、保护层 卷材铺粘完毕后，需在防水层上做1：2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护。
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