请问如何办理预售许可证？

• 134****4865 申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料：
  （一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）
  （二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)
  （三）相关报建批准文书 2018-07-12 11:09:23
• 132****4835 办理预售许可证并不难，只有按照一定的流程步骤就可以顺利完成了。第一步，申请者要仔细地填写《商品房预售许可审批表》。这里要注意，能电脑输入就不要手写，一来电脑输入的字体工整，二来方便更改，审批过程中会比较顺利。表中的开工、竣工日期要和合同上的保持一致，这一点很重要。第二步，销售部作出《商品房预售方案》还有《商品房房价表》，这里要注意项目的名称以及地址，开工、竣工的日期还有销售日期都要保持一致。商品房户型平面图必需都复印一份，按照一定的顺序或规律装订好。
  第三步，工程部需要拿出《工程进度证明书》还有施工进度，只有达到要求以后，才可以出示相关的照片。这里要注意《工程进度证明书》描述的内容要突出工程进度，另外需要加盖印章，因此盖章前办证人员先确认一下《工程进度证明书》内容是否正确。施工进度的照片尽量覆盖的建筑单体多一些，全面一些。第四步，财务部需要配合完成《商品房预售资金监管协议》的签订。办证人员只需要将《商品房预售资金监管协议》多复印1份，因为同一个《工程施工许可证》要办好几个《商品房预售许可证》。第五步，申请者要准备好公司的营业执照还有开发资质以及《土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程用地规划许可证》还有办证人身份证明等资料。将上述证件扫描成电子版生成PDF文件，一整套公司证件资料收集到一起，方便管理，且不容易遗漏。**后，所有的资料收集齐全，就可以按照规定办理证件了。如果申请者申报的内容是真实的话，一般情况下一两个工作日就可以顺利的拿到预售许可证了。 2018-07-12 11:09:11
• 146****4758 一、商品房预售许可证的办理
  办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示
  1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
  2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
  3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
  4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
  5、发证：由主要领导签发后送达；
  6、公示。 2018-07-12 11:09:01
• 158****2895 一、商品房预售许可证的办理
  办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示
  1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
  2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
  3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
  4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
  5、发证：由主要领导签发后送达；
  6、公示。
  申报材料1、申请书；
  2、土地使用权证；
  3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；
  4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例；
  5、工程施工合同及关于施工进度的说明；
  6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；
  7、商品房预售款监管协议；
  8、物业管理合同。 2018-07-12 11:08:51
• 147****9138 申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料：
  （一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）
  （二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)
  （三）相关报建批准文书
  1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）
  2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸：
  ① 规划总平图（验原件后收8K复印件）
  ② 规划局审批图（验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件）
  3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件） 2018-07-12 11:08:36