兵团土地使用权的权利有哪些

• 155****0688 　　兵团土地征用标准和政策兵团建设用地审查报批管理办法
  　　第一章 总则
  　　第一条 为加强土地管理，节约集约用地，规范建设用地审查报批工作，根据土地管理法律法规、规章和相关政策规定，结合兵团实际，制订本办法。
  　　第二条 本办法所称建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括商服、工矿仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通运输、水利设施、特殊用地等。
  　　第三条 依法应当由兵团、师及师国土资源行政主管部门派出机构批准的建设项目用地适用本办法。
  　　依法应当报国务院、自治区人民政府审批的建设用地，按照国务院、自治区人民政府有关规定执行。
  　　第四条 兵团、师国土资源行政主管部门或其派出机构负责建设项目用地的申请受理、审查，承办报批业务。
  　　第二章 建设用地的审批权限
  　　第五条 兵团建设用地审批权限：
  　　（一）师、团土地利用总体规划确定的建设用地范围内，为实施规划而将农用地转为建设用地的，由兵团批准。
  　　（二）师、团土地利用总体规划确定的建设用地范围外，建设用地项目确需将农用地转为建设用地的，土地利用总体规划局部调整（修改）方案经原批准机关批准后，由兵团批准。
  　　（三）具体建设项目占用土地利用总体规划确定的建设用地范围内国有建设用地的，其中由国务院、兵团审批的能源、交通、水利等基础设施建设项目，由兵团批准。
  　　（四）具体建设项目占用土地利用总体规划确定国有未利用地的，师或兵团批准的建设项目和跨师的建设项目，由兵团批准。 2018-07-12 10:28:55
• 145****0756 部队的事，还真不好说。
  1、工程质量安全消防安全等常规跟地方一样需要政府各部门管理。
  2、房屋建成后的产权归部队管理，如果出售，只发放房产证不发放土地证。
  3、土地使用年限由部队说了算。
  4、以后遇到拆迁，自然也是部队说了算。
  5、物业管理，可以由部队管理也可能外包，这也要看部队怎么安排了。
  基本上就这些吧。 2018-07-12 10:27:34
• 148****9808 兵团土地证和地方土地证其实是一样的法律效益
  依据我国《土地登记规则》
  第六十四条 《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》和土地他项权利证明书式样由国家土地管理局统一制定，由国家土地管理局或其授权的单位统一印制。
  土地登记卡和土地归户卡由国家土地管理局统一格式，由县级以上地方人民政府土地管理部门印制。土地登记所需的其他表、卡、簿按照国家土地管理局制订的基本格式要求，各省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门可进行适当补充规定。
  任何单位和个人不得非法印制土地证书。非法印制的土地证书无效。
  关于《自治区对兵团单位所使用的国有土地进行确权和登记发证工作实施细则》的通知
  第一章 总 则
  第一条 为加强对兵团单位所使用的国有土地的确权和登记发证工作，根据《土地管理法》、《自治区实施〈土地管理法〉办法》、《土地登记规则》和自治区人民政府《关于对兵团单位所使用的国有土地进行确权和登记发证工作意见的通知》(新政发〔1995〕84号)等有关法律、法规和规章，特制定本细则。
  因此，兵团土地证管理细则也是必须依照国家《土地管理法》《土地登记规则》为前提 2018-07-12 10:26:29