继承房产过户需要带哪些材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用1、公证费 40元/平米*产权证面积;2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用以上是关于继承房产过户的办理、需要携带的相关材料,以及继承房产过户需要花的费用等内容。如果您对继承房产过户的流程很多细小环节不明白的,可以到房管局咨询相关人士或者咨询房地产专业律师,他们都会为您排忧解难。
全部4个回答 >没留遗嘱的房产如何继承过户
158****4191 | 2018-07-12 10:15:16-
153****4916 需要产权人的所有法定继承人到公证部门办理公证,指定一人继承其他人放弃,取得公证书;之后到房管部门办理房产继承过户~ 2018-07-12 10:16:07
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135****8937 老人死亡后无遗嘱的房产,想过户需要先办理继承。
无遗嘱指定继承人前提,依照继承法规定需要按照老人第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承。
需要召集以上所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,在有被选取者凭继承公证书和老人死亡证明,婚姻情况证明,房产证,本人身份证,户口本,婚姻情况证明,到该住房所属房管部门,办理继承过户。
继承完毕,住房确权属于继承人所有,再有继承人把住房过户给外孙女。
不能直接过户给外孙女,因为外孙女不是第一序列继承人。 2018-07-12 10:15:55 -
141****3438 1、请先咨询房屋所在地房屋土地管理部门,看过户是否需要办理继承公证
2、如需要,则你和你母亲带上身份证户口本房产证以及你父亲的死亡证明等相关材料到公证处办理,如果不办理不存在时效的问题,可以过几年再办
3、公证费用各地不一,具体请咨询当地公证处 2018-07-12 10:15:47 -
153****0970 无遗嘱的房产按法定继承分割房产。
法律依据《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 2018-07-12 10:15:33
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遗嘱继承房产过户需按法律程序办理。
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一、在我国遗嘱继承房产怎么过户?一)办理房屋继承产权过户所需资料:申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:1、继承公证书或继承法律文书;2、继承人身份证证明;(核验原件)(1)本地:身份证复印件;(2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;二)办理房屋继承产权过户程序:1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;二、房产过户费用办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费:评估价的0.5%3、契税:评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)4、交易费:建筑面积×3元/? (存量房)建筑面积×1.5元/? (房改房)5、印花税: 评估价的1‰ 5元6、申请:80元7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税:评估价的1%
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问 遗嘱继承房产过户答
遗嘱继承房产过户难度并不大,父母经办理公证遗嘱,把遗产给子女继承或将自己的房产赠予子女,办理过户手续,或将银行存款交子女保管。若是无子女家庭,夫妻可相互办公证遗嘱,把遗产给对方,或身体不好的一方将房产过户到身体健康的名下,共同持有银行卡并共同设置取款密码。继承人到公证处办继承公证,放弃继承需发表放弃继承权声明。公证处审核材料并在调查证明情况属实后,为继承人继承权公证书。继承人就能凭借公证书去相关部门办继承过户手续。相关的法律法规来看,因继承受遗赠取得到不动产,在申请登记的过程中应提交死亡证明材料,除此之外,遗嘱或全部法定继承人对不动产分配的协议与被继承人的亲属关系的相关材料,也能提交经公证材料或生效的法律文书。
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先向公证处申请继承公证,经公证后,凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理你的公证申请时,可能会要求你提供与继承有关的相关资料及证据,其中也应当包括要求被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。
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