贷款买房怎样才知道是否放款

• 135****3836 您好
  1、问银行的工作人员，但是如果是按揭你可能连银行经办人是哪个可能都不晓得，那么只有采用第二种方法；
  2、问开发商，就是售楼处找售楼小姐问；
  3、如果以上两个都问不到，你又刚好又关系，可以到当地的房地产监理中心（也就是我们通常说的房监所或不动产中心）查询，当然这个又涉及两个方面，如果你有朋友在里面上班，可以直接报你们名字查询；如果没有，那么需要你办理抵押登记的业务受理号，也就是当时售楼小姐喊你去房监所签字时办理的业务号，有了那个也可以查询你的贷款是否审批，如果办理成功，贷款肯定是审批了的。 2018-07-12 10:16:09
• 131****0405 借款人提出贷款申请――银行调查、审查、审批――双方签订贷款合同――办理抵押登记手续――发放贷款――借款人按时足额还款――贷款结清后,办理撤销抵押登记手续。
  至于放款时间,这与银行信贷额度松紧情况、借款人提交的贷款钱是否完整等有关。所以,申请贷款前,借款人**好咨询一下经办行“多久会放款”,以做好钱使用安排。 2018-07-12 10:15:39
• 138****3330 办理了房贷，贷款进度可按照以下方法进行：
  
  网银查询。
  
  电话查询直接致电银行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度。
  
  客户经理查询与为自己办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。
  房贷银行放款流程是什么？
  购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+**总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
  
  审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，**后银行放款。
  
  购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
  
  银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。 2018-07-12 10:15:02