房屋按揭贷款等额本息还款时利息,本金分别还怎样计算

• 156****2483 等额本息还款计算方法
  
  　　每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
  
  　　下面举例说明： 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。 上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息
  
  　　840.00元(200000×4.2‰)，所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。 2018-07-12 09:30:53
• 158****0113 等额本息还款计算公式：
  等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息
  每月本金＝本金／还款月数
  每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2018-07-12 09:30:33
• 151****8184 等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  每月应还款数额计算公式：
  
  每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  按照你的贷款数、贷款年限以及贷款利率，按照上述算法算出你的每月还款本息数是1966.43元。
  具体到每月的本金和利息计算：
  第一月：贷款余额28.5万元，应支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），应支付本金649.19元，仍欠银行贷款284350.81元；
  
  第二期应支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，应支付本金652.2元，仍欠银行贷款283698.61元； 2018-07-12 09:30:12