房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部4个回答 >200万房子按揭多少年
136****2333 | 2018-07-12 08:01:50
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156****4428 若你还的贷款是购买第一套住宅的话每月还18770.66元
若是第二套每月还16708.30元. 2018-07-12 08:02:28 -
158****3840 肯定是年限短的合适，利息少，按基准利率，等额本息的方法计算，5年还清，你每个月要还191314.21元，利息合计158852.41元。等额本金的话第一个月是21633.34元，每月递减，5年期，利息合计156089.3元。
15年期，等额本金是8514.39元，合计利息为532590.6元，等额本金法的第一个月为10672.23元，每月递减，利息合计463057.96元，利息相差69592.64元。
2018-07-12 08:02:17 -
147****0844 我想贷款30年,又觉得利息太高,20年的利息觉得可以接受,可又想到通膨率的影响,钱越来越不值钱,我等额本息第一个月还2000,20年一个月还是2000,可20年后的2000估计只值现在的一半吧,好纠结 2018-07-12 08:02:07
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商业贷款每月等额还款贷款总额 2,000,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 14,970.39 元 总支付利息 1,592,894.54 元 本息合计 3,592,894.54 元 逐月递减还款贷款总额 2,000,000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 19,250.00 元每月递减：45.49 元 总支付利息 1,315,458.33 元 本息合计 3,315,458.33 元 公积金贷款每月等额还款贷款总额 2,000,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 12,652.99 元 总支付利息 1,036,717.01 元 本息合计 3,036,717.01 元 逐月递减还款贷款总额 2,000,000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 15,833.33 元每月递减：31.25 元 总支付利息 903,750.00 元 本息合计 2,903,750.00 元
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200万元的房子按揭30年，每月月供约为：10,719.64元。
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1. 200万的房子抵押贷款，一般贷款金额为评估价的7成左右，但是不同金融机构评估标准不一样，比如银行的评估标准会低于市场估价，非银行金融机构的评估一般按市价评估。2. 银行：200万的房子评估后大约价值180万，然后再按7成放款，即126万；利率一般为银行基准上浮30%左右，期限一般可以申请10年期，费用的话为评估费等（评估费由评估机构收取)；非银行机构：市价200万的房子，评估一般按市价评估，可贷金额为140万左右，非金融机构一般期限为3个月到3年内，利率也从1%到3%不等，还款方式也比较灵活，有先息后本和等额本息，费用的话有评估费和担保费。
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住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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