化粪池属于物业费内吗

• 155****0360 应该是物业费中的一项业务。 2018-07-12 02:29:20
• 142****5516 一般情况下（按照物业管理服务协议样本）
  如果说化粪池需要疏通 那么这个钱就要物业公司自己挨得
  如果说化粪池需要翻新大修 这个有两种情况 1、申请维修基金 2、业主均摊 物业费不负责这些
  但具体情况具体来说
  你**好查看下 你和物业公司签订的服务协议里 看双方怎么约定的 按照协议上走
  追问
  物管说当时收费不完善，没有交纳维修基金，所以现在来加收35元。这个合理吗？
  追答
  如果的确是维修基金没有 或者不足 这个的确是要向小区业主每户征收的，有没有 有多少 够不够 差多少 这个业委会或者房管局或者物业公司都会很清楚的 2018-07-12 02:29:15
• 145****9170 包括
  《物业服务收费管理办法》中有规定：
  第十一条
  实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  6、办公费用;
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  9、经业主同意的其它费用。
  此规定第11条，第3项【物业管理区域清洁卫生费用】，国家有文件对清洁内容项目做详细解释。
  国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法》中规定：
  第十一条 清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等。
  结合这两个文件，可以认定，物业费成本中包括清洁费用。而化粪池清理费用包含在清洁费用之中。 即物业费中包含化粪池清理费用。 2018-07-12 02:29:10