“之后卖房也未和现业主交割物业管理费用”,交房的时候为何不结清物业费?只有尝试督促其缴费,人家不交你也没办法,谁叫你们当时交房不办完手续!物业公司完成了管理、服务,当然有权收物业费,至于向现在的业主讨要费用,理所当然!
未交物业费就能停业主的水吗
134****7188 | 2018-07-12 02:09:26
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142****9349 1、物业没有权利停业主的水电;
2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现,不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务;
3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 2018-07-12 02:10:03 -
136****9340 物业公司与业主存在物业管理合同关系,业主有义务按时交纳物业管理费。业主认为物业管理有瑕疵,可以通过适当的方式维护合法权益,而不应拒交物业管理费。
业主和物业之间的矛盾发生,一是小区物业制度还不健全,二是物业往往忽略服务质量,当市民遇到物业的服务质量出现问题时,可与物业进行协商,如果小区成立业主委员会还可向其请求帮忙协调。如果大部分业主不满意物业的服务质量,还可以通过业主委员会重新选聘新的物业公司。业主与物业有难以调和的矛盾还可以向法院起诉。
《物业管理条例》中明确规定物业不能停水停电,所以物业公司在遇到业主的违约行为时,也不应该采取这种极端手段。 2018-07-12 02:09:57 -
142****2145 物业公司与业主存在物业管理合同关系,业主有义务按时交纳物业管理费。业主认为物业管理有瑕疵,可以通过适当的方式维护合法权益,而不应拒交物业管理费。
业主和物业之间的矛盾发生,一是小区物业制度还不健全,二是物业往往忽略服务质量,当市民遇到物业的服务质量出现问题时,可与物业进行协商,如果小区成立业主委员会还可向其请求帮忙协调。如果大部分业主不满意物业的服务质量,还可以通过业主委员会重新选聘新的物业公司。业主与物业有难以调和的矛盾还可以向法院起诉。
《物业管理条例》中明确规定物业不能停水停电,所以物业公司在遇到业主的违约行为时,也不应该采取这种极端手段。 2018-07-12 02:09:52
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根据《物业管理条例》第45条的规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司,涉及不同的合同当事人,业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用,物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。所以物业无权以停水停电来强制业主叫物业费。可以通过法律途径起诉。
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这好像不太合理你干嘛不交物业费呀
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不能,物业服务企业没有这个权利!物业服务企业负责园区公共区域内的环境卫生、安全保障、设施设备维修保养。
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未按时缴纳物业管理费的业主不能加入业委会的。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
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