对于集体土地上的房产过户，是有条件的，买受人必须是该集体的成员，以前只限本村，现在有些地方扩大到本县，有些地方还规定须有建房资格指标，跟是不是法院拍卖没关系。
全部5个回答 >法院拍卖土地可以过户吗
145****8374 | 2018-07-12 00:29:41
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142****9301 可以的，提供法院的判决书即可
2018-07-12 00:30:43 -
152****9500 当然可以拉 经由法院 拍卖 即 法院认定其 土地合法性
你合法拍卖所得当然可以办理过户拉 2018-07-12 00:30:31 -
155****5185 集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并办理过户手续。
不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的，不能参与竞买，竞买成功也不能办理房产过户。 2018-07-12 00:30:24 -
145****2049 想要过户到个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制 2018-07-12 00:30:18
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您好！您的咨询已收悉，根据《不动产登记条例实施细则》第三十八条的规定，以及你公司获得该国有土地的方式，你公司应当提交下列材料办理该宗国有土地的转移登记：（一） 申请人身份证明；（二） 不动产权属证书；（三）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（四）相关税费缴纳凭证；（五）其他必要材料。 如需办理，请带齐相关资料到不动产所在地登记窗口办理登记。
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国有划拨土地须先补办出让手续,才能办理土地过户.
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法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。 法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更，新的房产主人也可以变卖。
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法院与相关单位取得一致意见后方可。1、法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。2、法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更。
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