外墙是玻璃幕墙的,一般都是写字楼。如果要动用维修基金需要业委会的申请,如果没有业委会,就要三分之二以上业主签字同意才可以动用
全部3个回答 >房子买六年了能用维修基金吗
158****1464 | 2018-07-12 00:19:36
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151****9556 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 2018-07-12 00:22:32 -
146****4157 合理且合法,物业维修要分轻重缓急,维修资金是用于房屋公共部位、公共设备、设施的维修,你自用的阳台栏杆维修是你自己的维修范围,你可以委托物业公司、社会维修单位有偿维修,费用你自理。
法律依据:建设部关于。 2018-07-12 00:22:26 -
155****7148 不知道你是哪里的业主 如果是房屋在五年内漏水应该由开发商负责维修 过五年应该启动维修资金维修 需要物业或业委会配合提供申报材料 如果只有你一家漏水 可以申请走应急程序 三个工作日批复 2018-07-12 00:22:21
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134****8433 在买房的时候会让交这个钱的,要不然房产证会办不下来 2018-07-12 00:22:14
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137****1020 新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。
注意事项:1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。 2018-07-12 00:22:06
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可以,但是必须要经过每位业主的同意!
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很其他满5年的的房子过户一样的,个人所得税(如果是家庭唯一住房免征)差额的20%;交易费(房产面积3)买方:契税(首套房且房产面积在90平方以内的1%,90至144平方以内的1.5,其它情况是3%);交易费(房产面积3);还有工本费。
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个人家小的维修,申请维修基金不太可行,很难!水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体,一般墙体是砖的,本身吸水,存水,多了,再从内墙薄弱处渗入,从外面处理是根本解决,但一般也不太可能从外面全部重做修复,所以,只能是从里面来维修,从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
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“房屋公共维修基金”是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。而按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。别墅房屋漏水属于自家范围,不属于公共区域,无法使用这笔公共基金。看是否过了保修期,如果现在已经过了5年保修期,建议自行与开发商协商,不然只能自己付费请人维修了。
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