当时有没有审批文件？如果有审批文件，也可以按照审批文件里确定的面积进行拆迁补偿。如果是八十年代以前建的房子，因为历史原因没有房产证，可以委托房产评估机构进行实地丈量，依照丈量胡面积进行补偿。
全部5个回答 >安置房有哪两证
147****0721 | 2018-07-11 18:19:35
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156****7368 交房时会有两证,土地使用权证,房屋所有权证。 2018-07-11 18:21:09
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137****5171 合法的拆迁安置房，都有房产证和土地使用证。 2018-07-11 18:20:33
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134****3445 一般城市正规的拆迁安置房土地使用证跟房产证这两个证都有的，但是农村的安置房一般多为小产权房！ 2018-07-11 18:20:26
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问 安置房有两证吗？答
安置房分几种性质,严格的说要按安置协议文字具体明确该房屋是什么性质的房子,看是划拨地还是出让的或者使用权,如果安置协议上面明文规定为出让地或者划拨地就是有产权的,产权房常见的也分商品房和集资房或者经济适用房等。所以是否认定产权一定要看安置协议上面该房屋性质为什么才能认定,签了买卖合同也要看是怎么签的,合同上面是否明文写了是否会因为产权房性质来撤销··。
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拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
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可以办证，要补土地出让税
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要看土地性质是集体土地还是国有划拨土地或出让土地，如果是国有出让土地就跟商品房一样，否则就有区别。建议你先咨询能否过户。
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