各位家长说一下如何买学区房

• 144****2317 第一、学区房买得越早越好。很多人都早早就开始准备学区房，须知学区划分并不是一成不变的，随着适龄儿童数量的变化，城市建设，政策调整，**搬迁等问题学区都可能出现较大的变化。一般提前3年左右是比较合适的时间。第
  二、盲目追求名校。不同的重点**一般都有不同的教育特色，而孩子的性格与特长方向都不同，建议根据孩子来做不同的选择，不要盲目追求名气。第
  三、盲目追求学区，不求甚解。有些家长购买学区房只注重学区而忽视了户口、人户合一年限、入学要求等方面，事到临头才发现孩子无法入学。 2018-07-11 18:23:39
• 144****8649 1、学区划分，就近≠**近
  
  孩子能不能顺利地上重点**，首先要了解学区的划分，即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。有些房屋虽然与重点**仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该**就读。
  
  所谓的“就近入学”，并不是指到离家**近的**就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办**的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办**招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该**的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所**招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
  
  
  2、注意考虑对口**
  
  考虑什么样的大学，**很重要；考虑什么样的**，**很重要。而现在的小升初也是对口的，一定就是九年，因此，选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择**、**能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的**和**都能有保障，会更加合算。
  
  3、落户是关键
  
  选定学区房，就需要尽快过户。但是在二手房交易过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。 2018-07-11 18:23:27
• 142****5773 学区房购买注意事项1、关注学区划分招生政策
  受生源人数等影响,多数**对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
  学区房购买注意事项2、二手学区房落户别忽视
  购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而**是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者**好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。 学区房购买注意事项3、买房时间早才能有保证 2018-07-11 18:23:17
• 137****1989 1.距离近未必能进校读书
  
  根据规定，每个**的招生范围一般会在每年公布一次，但是招生范围却是以小区或者街道整体划分，也就是说，居住地和**虽然一墙之隔，但是也不一定会划入家长们想要进的**。
  
  
  
  2.吹嘘将来名校入驻
  
  一些开发商将周边好的**说成是“配套设施”，甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际**”等未落实的规划配套，因此，家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。 2018-07-11 18:23:09