学区房的出现折射出现行教育体制的弊端,主要体现在教育资源的分配不均衡上,也就是说不是所有义务教育阶段的孩子都能拥有享受优质教育的权利,教育的不公平性也由此被凸显了出来。
全部4个回答 >谁来分享一下如何选择学区房
157****9551 | 2018-07-11 18:18:47
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143****0209 离**越近越好,孩子不遭罪,再就是父母接送方便。得先了解一下**的情况,管理怎么样。 2018-07-11 18:26:11
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133****7283 第一种是由开发商出资新建的**,建成后移交政府管理,也就是项目自建的**, 这样的**原则上小区所有业主的子女都可以入学。理论上来说,这种**是**靠得住的。
第二种是开发商与名校合作办学,通过资源整合达成协议,保证业主子女上学。
第三种是**常见的教育局所划学区,在**划片范围内的小区也可以获得入学资格,但是这个片区不是绝对的,可能会有调整,因此在边缘或者交叉区域还是要谨慎确定。 2018-07-11 18:26:00 -
154****3105 1、客观看待“就近入学”
“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的**就读。上海市教委解释说,“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所****近就能就近入学,也不是指某一所**距离某一所**近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一,统统号称“学区房”,对此一定要当心。
2、尽早落户是关键所在
在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因,有时卖方会推迟户口迁出时间,对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
3、学区房不宜购买过早
首先,学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区,应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次,还要面临**搬迁的风险。因此,学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同,提前1-3年考虑即可。
4、好**不是全部好师资
学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者,重点班配备的都是**好的老师,班里的学生要么是考进来的,要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通**里的老师。 2018-07-11 18:25:53 -
134****9291 确定是否是学区房:
因为学区房是以几条路为界限,所以因为**的变化(如扩建啊什么的),并非**周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房,很有可能就是山寨学区房。
再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的,会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些**施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。
所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。
了解入学政策:
很多学区房并非一购买就能立马入学,所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚,以免耽误孩子入学,或者买完之后要等多少年才可以入学,那就亏大发了。
户口迁移问题:
购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间,如果原来户主户口迁出的迟,自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。
学区房写进合同:
就读的学区房一定要写进合同,很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子,往往进行一些虚假宣传,所以在签订合同时,一定要将就读的学区等重要信息写进合同。 2018-07-11 18:25:34
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内部水电隐蔽工程要做好,把厨卫设备安装妥当,再买点贴纸或者油画来装饰墙面,地面随意,这就比较简单了。
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抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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这个和你想要的装潢档次有很大关系啊,在网上看不如去询问一下装潢单位。或者自己去建材市场看,清楚价格以后自己去买材料和电器,让别人装,出个人工费就好。其实材料这边包给装潢单位也可以,电器就要自己好好挑一下。比如厨房,自己挑的火星人,用到现在还是觉得很好的。比起以前的油烟机,油烟吸的太干净了,墙上一点油污都没有。自己做完饭也没有油烟味留下来。舒服多了。所以自己去实体店多看看比较好。
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第一、学区房买得越早越好。很多人都早早就开始准备学区房,须知学区划分并不是一成不变的,随着适龄儿童数量的变化,城市建设,政策调整,**搬迁等问题学区都可能出现较大的变化。一般提前3年左右是比较合适的时间。第二、盲目追求名校。不同的重点**一般都有不同的教育特色,而孩子的性格与特长方向都不同,建议根据孩子来做不同的选择,不要盲目追求名气。第三、盲目追求学区,不求甚解。有些家长购买学区房只注重学区而忽视了户口、人户合一年限、入学要求等方面,事到临头才发现孩子无法入学。
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