一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
全部3个回答 >知道的说一下买新房如何选房号
148****4378 | 2018-07-11 17:31:04-
155****4478 一个新房楼盘开盘,不同开发商认筹排号的流程不一样。但目前市场上常见的有三种流程:先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。 2018-07-11 17:34:56
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157****2868 第一、提前做好选择方案
通常来说,开盘当天的顾客都是比较多的,排号的购房者也是比较多的,所以建议大家一定要提前做好几种选择方案,千万不要只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。
一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。
第二、房源价格及层差价格要清楚
现在大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格,所以大家在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和蹭茶价格,这是我们选房的一个很重要依据。
这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的,基本有两种方式:一是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定,具体的选房顺序会通过销售告知,这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和你的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对提前做出选房方案是有帮助的。
第三、不要勉强买房
如果开盘当天排号选房时号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区**边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。
第四、判断房源是否抢手
其实房源如果是非常抢手的话,也就证明这里的房子确实是还不错的。那么怎么样判断房源是否抢手呢?其实很简单,大家只要观察到场的客户数目,相比开盘推出的房源数目,是多是少就能够清楚的判断出来。
比如开盘房源200套,如果到场领号的客户只有80组,那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源200套,来了500组客户,客户人山人海,而且还都不是大妈大叔级,那么这里的房子就是比较紧俏的了。
第五、清楚了解开盘流程,不被氛围左右
开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。大家一定要保持绝对的理智和震惊,无论房源是否抢手,只要超出你的预期,就不要再购买了。
第六、带好计算器
开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据,像不利于销售的数据,其肯定是不会出现在销控表中的。比如80w以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。就看真实总价,并计算出单价。
2018-07-11 17:34:46 -
158****7768 .确定选房顺序
在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。
举例:第一种方式,小张排号时是第50号,那么在选房当天,他应该是第50个入场选房的;
第二种方式,共有200人排号,小张手上的号码牌为50,摇号的时候,小张被摇到第一个号,那么小张第一个入场选房。
2.候场
购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。
3.工作人员叫号
开发商工作人员会叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。 2018-07-11 17:34:31
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水管管路开槽:施工方法、先弹线,再开槽。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线(如有水电施工图的对照施工图更好)。须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高(从地面算起),有水龙头的管路必须垂直。深度控制在4厘米。线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸、位置。方便以后洁具安装时知道管路的位置。
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这些味道大多来自甲醛,而甲醛溶于水,可以在屋里放几盆水,水里可以放一些盐和醋,还可以用水擦拭家具,抹布浸醋后擦洗,可以帮助稀释附在家具表面的甲醛,同时水还可以帮助甲醛的挥发..还可以在屋子的角落里放一些生石灰,生石灰的吸附作用比活性炭还要好..
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一、选房号是指选择具体哪一栋楼,哪一层,哪一号房。也就是选购房的顺序,房子楼层不一样,位置不一样,肯定有先来后到的顺序,位置好的房子在前面被选。例如楼层好、里面布局好的算是位置好的房子。二、楼房房号是根据国家民政部门规定的编号规则对房屋进行统一标号,以便于产权保护和管理。包括街道门牌号、楼栋号、楼层号、楼面序号。如东方大道99小区11号楼28层02号房,即可编号为东方大道99-11-2802。楼房号一般有3位数组成 x0x 第一个输是楼层 如果是1楼 10x 2楼就是20x以此类推 后面两位数是房间号. 以楼梯旁的第一间为1号 就是x01 打个比方 3楼楼梯口的第一间 就是301 往里就是302 303等等 若一层楼的房间数超过2位数 那么楼房号就为4位数了 比如3楼108号 就是3108。
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搬家俗称乔迁,可是大事件,要重视。 要查黄历,挑选日子比较吉利适合迁居的良辰吉日。 每日通胜内记载的开日, 成日, 驿马, 天马,四相, 时德, 德合, 天赦 ,天愿等等日子比较适合搬家。还要看日子和家人的属相是否相冲,如果相冲,就要另外挑选了。 选中了日子,还要选时辰。 一般在白天搬家。
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