动迁房可以公积金贷款吗

• 145****3866 如果你家房子拆迁后买的是商品房的话，那么就可以用公积金，并办理贷款。
  但是你买的是拆迁安置房的话，那就不行了，那就必须一次性付款。 2018-07-11 16:33:09
• 142****5706 不可以申请住房公积金贷款，原因：
  1。不是住房公积金缴存的在职职工不享受缴存公积金的义务，也就没有享受住房公积金政策的权利。
  2.是退休人员，公积金是不可以贷款的，您连正常缴存的账户都没有。贷款方银行会充分考还申请人的还款能力来定金额和年限。
  
  解决办法：找到当地的民政局和残联让他们帮您想办法和银行协调进行商贷打7折的话就是4.16-4.2%的 利率 住房公积金5年以上利率是3.87%其实也高不了多少，还可以找关系比较好的有经济实力的人给你做担保。您如果有子女的话就让您子女用房屋产权证去抵押。做贷款。
  
  以下是相关法规
  
  二、贷款对象及条件
  
  1、具有本市常住户口；
  2、正常缴存住房公积金一年以上，且在申请借款前六个月无停缴记录；
  3、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、有至少不低于购、建自住住房总价20%或以上的自筹资金；
  5、能提供符合住房公积金中心要求的抵(质）押物或保证人。
  
  三、贷款额度、期限
  
  1、贷款金额**高为本地规定，且不超过购买或建造住房总价值的70％；
  2、贷款期限**长本地规定，且借款人现有年龄加上贷款期限不超过法定退休年龄（男60岁，女55岁)；
  3、贷款利率按中国人民银行现行利率执行，并随国家利率调整而变动。
  
  四、贷款利率
  贷款期限
  公积金贷款年利率 5年3.33% 5年以上3.87% 2018-07-11 16:33:03
• 141****7622 可以，但申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  
  具有完全民事行为能力；
  
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2018-07-11 16:32:54
• 148****3069 对于你的问题，我想说以下2点：
  1、房地产买卖以登记为准，既然你知道对方是动迁房，不能过户办产证依然购买，即你付了钱但房产依然在别人名下，你的风险很大。
  2、关于公积金贷款，其实只是贷款的一种类型。无论公积金贷款还是商贷购房，按规定都是在可以办出下家产证的情况下才可以贷款。所以，你可能知道，贷款一般要在办出下家产证，同时将房屋抵押给银行之后，贷款才能放下来。 2018-07-11 16:32:49