我买的新房如何办理土地证

• 147****7667 有了房产证还需要办土地证。
  
  1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证
  
  2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。
  
  3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。
  
  4、没有土地证的房屋不能抵押交易。
  
  5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 2018-07-11 16:14:39
• 144****7157 土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:
  1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:
  1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:
  1、办理房产证的申请表。
  2、申请人身份证复印件(查验原件)。
  3、发票复印件。
  4、分户图。
  5、商品房初始登记证明。
  6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  7、维修基金发票原件。
  8、契税发票原件。
  9、抵押登记申请表。
  10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:
  1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、产权证复印件。
  4、申请表(现领现填)。 2018-07-11 16:14:21
• 131****8508 、我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权就归你了。但该房所占据的土地的权仍属国家，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。
  
  二、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
  
  三、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。 2018-07-11 16:14:13