没有营业额得看经营情况,还要看行业。一般企业从公司成立起一两年内没有营业额(不开票),可以不用交税,但时间长了没收入税局要你申请注销。现在税局没有要求公司每月必须要交多少税。当然然后就是公司成立初期须按注册资金交纳万分之五的资本印花税和提供自有房租交纳的房产税或租房发票(可以自出租方取得,但房租得加价)。
全部4个回答 >公司交多少房产税
133****1982 | 2018-07-11 14:16:57
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134****8779 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2018-07-11 14:17:57 -
138****2242 首先明确的是房产税和土地使用税的缴纳跟企业大小没有关系。
土地使用税按照 土地使用证 所标明的土地面积(假设是10000平方米),乘以当地规定的税额,这个税额由当地的地税部门公告(假设税额为5元/平方米),则每年应该缴纳的土地使用税为10000*5=50000元。
房产税常用的分为2种:经营自用的和出租的。
经营自用的房产税用财务账面上的房产原值(假设10000元)扣掉10%~30%的减除比例(假设为30%)后乘以1.2%的税率。也就是:10000*(1-30%)*1.2%=84元/年
出租的房产税用租金收入(假设10000元)*12%。也就是:10000*12%=1200元/年
房产税还有几种情况,如地下建筑物等的房产税,但很难遇到。 2018-07-11 14:17:49 -
133****2171 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。
关于交税,不管是个人名下,还是公司名下,只要是用于经营的,都要交税。
个人名下,个人所有非营业用的房产免交房产税。
关于房产税的交法有两种:
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
从价计征的纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
关于滞纳金:按照税法规定,逾期缴纳税款,每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。 2018-07-11 14:17:29
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需要缴纳营业税以及个人所得税,还有契税以及手续费!
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企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同: 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%或30%);2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为:1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
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中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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出租的房产,按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租,取得的租金收入,按4%税率征收房产税。依据:1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定:国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产,个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等),均应按房屋租金收入计征。第八条规定:房产税的税率,按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定:一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的,按4%税率征收房产税,按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的,按4%税率征收房产税,按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费,按0.5%征收率征收个人所得税。
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