交房屋大修基金需要本人去吗

办理过户时，过户窗口受理后会给你缴纳维修基金的票据，拿着票据就可以去缴纳维修基金了。根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

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一、本人没时间去可以委托代理人去，但是要有委托书，委托书上面**好粘贴上你本人和委托人的身份证复印件。交房需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。二、收房时先看开发商交房时应当供给的材料：1、看三书一证一表：修建工程质量认定书、住所运用阐明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳查验合格证、修建竣工查验存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。留意：三书一证一表是收房时的必要材料，如果开发商不能供给这些材料文件，业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房：发现疑问后更不能交费、签字。应先修房，一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好基础，格外保留好自个那份验房咨询陈述。核对房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积增加的状况更多(实得面积削减，吃亏的仍是业主)。此外还有一些需求业主签字的查验表格，记载该套房子的查验状况，例如验房交代表等。据了解，有些开发商为了简化查验流程，一起也为了避免查验胶葛，会在其工作人员伴随业主看房查验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示，这么做对业主是很没有保证的，业主无论如何都必须在看完房今后才签字查验。3、房子无缺。签业主条约、前期物业管理合一起，看好条款，不能放弃自个的权力。

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根据2010现在的政策：首次购房契税：总房款1%二次（含）以上：总房款1.5%维修基金问开发商。

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交房不一定必须本人去。通常只需要根据开发商所规定的时间去验收即可，也就是说，并没有确定的条款要求必须本人到场。若是实在有事去不了，可以手写一份委托证明，委托身边好友或者是亲戚来帮忙收房也是可以的，办理委托证明的资料包括提交委托人的身份证件；委托书若干份；受托人身份证复印件；委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料即可。其实，通常交房也就是拿到房产证后，开发商通知购房者对于房屋来进行交接，通知是以书面形式，并明确说明交接时间寄给收房者。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。在收房的时候，需要详细的检查一下房屋内部的结构以及水电设施是否完好，如果自己对于收房流程不太了解，也可以请专业的收房人员来协助收房。

交房需本人到场。

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