房改房可退吗

• 135****8623 一、哪些房改房不能买？根据我国相关法律规定，上市交易的房改房必须取得
  房屋所有权
  证、
  土地使用权
  证和契证，权属清晰。出售在**校园、工矿作业区域内的房改房，在同等条件下，原产权单位享有优先购买权。有下列情况之一的房改房暂不得上市：（一）已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得
  房屋拆迁
  许可证的房改房；（二）擅自改变房屋使用性质的房改房；（三）党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房；（四）
  购房贷款
  尚未还清，所有权已设定
  抵押
  且未经
  抵押权
  人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外；（五）职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房（换购房）买卖协议中有其他约定条件的，从其约定；（六）法律、
  法规
  以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》对不得上市的房改房也作出了规定，除上面提到的六项之外，还有下列四种情况也不得上市交易：（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（二）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（三）上市出售后形成新的住房困难的；（四）违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。二、房改房过户有哪些手续？（一）去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；（二）产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；（三）拿单位盖好章的申请表到房产局；（四）完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：
  房屋产权证
  、土地证、房屋所有权人及配偶
  身份证
  、户口簿、
  结婚证
  等需要查看原件及留复印件2份；夫妻离异的提供
  财产分割
  协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供
  未婚证明
  原件；（五）用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证，至此，买卖双方就可以径直去交易中心办理新的产权证了。以上就是关于哪些房改房不能买，房改房过户有哪些手续的介绍。您若决定购买
  二手房
  改房，可以先参考上文衡量房屋是否可以交易，同时确定房屋的产权是否存在争议，同时将双方的约定以及卖方的承诺写入
  合同
  中，并约定
  违约责任
  。不过，由于二手房改房的交易流程不同于普通房屋，您**好还是找一位专业的
  律师
  为您的购房过程保驾护航，以免发生纠纷。 2018-07-11 13:54:11
• 136****7285 1.首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
  2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
  3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
  4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
  5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。
  6.完成了在房改办的所有手续。
  所需东西：产权证过户材料 旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
  卖方 身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
  买方 身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办) 2018-07-11 13:53:30
• 157****3737 房改房应该以单个职工计，而不是以家庭计，象93年分了个三十多平方的房子住，住了一年多，后单位不景气了，班也没得上，就出去漂泊打工去了，单位改制就把哪个房子作为房改房计在名下了，在外打工即没有住房公积金也没有其他福利，累死累活的也就算了，这是社会制度造成的，没赶上好时代，可气的是这个房子还算是家庭享受的福利而剥夺其他的权利，老婆单位改制下岗没工资了，老公单位发双份工资作为补偿一个家庭的收入不?这社会还有公平? 2018-07-11 13:53:06