外地人买房要交房产税吗

• 157****3166 外地人在上海买房房产税算法
  按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。要在今年12月31日前缴清房产税。根据规定,未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
  1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。
  2、免征:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。
  3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 2018-07-11 13:08:39
• 148****3526 房产税从办理了房屋买卖合同就开始计算了。
  如果有长期居住证属于人才引进类的可以不用缴纳，如果是从业类的需缴满三年房产税,长期居住证满三年后可以申请退还的。如果没有居住证每年都需要缴纳,直到上海出台新的政策为止。
  2018-07-11 13:08:32
• 158****4724 根据**新的《关于缴纳2016年度个人住房房产税有关事项的提示》
  
  针对非上海户籍税收减免对象的描述
  
  1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。shangeshgh
  
  2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  
  
  
  除了上述情况，其他非上海户籍人员买房均要缴纳房产税。
  
  上海市房产税征收标准
  1. 免征点：60平方米/人
  
  2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。shzyshange44
  
  3. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2018-07-11 13:08:19