网签价和评估价可以不一样。一般来说，网签价等于或者小于评估价，大于评估件没有实际意义。但是，您填报的网签价和拿来做贷款的评估价必须是一致的！
全部4个回答 >网签价和评估价一样吗
147****6170 | 2018-07-11 10:57:44
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151****8273 一般银行是根据评估公司的评估额进行贷款。
比如，评估公司评估60万，银行按照5-7折贷款，也就是能贷款30-42万。 2018-07-11 10:59:00 -
158****5715 有关系，银行会根据你提供的资料进行评估，评估你资料的价值或你个人的资质，然后按照这个来进行比例放款 2018-07-11 10:58:44
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137****2554 贷款评估价即是网签价。
网签价可以大于、等于、小于实际成交价！ 2018-07-11 10:58:35 -
143****9209 1、按现行的《房地产估价规范》，房屋的评估值应依据真实的成交价，并按各自税负负担的原则进行修正（市场上常是买房实收价），按与被评估对象的区位、实体、权属等进行逐一对比，修正，也是我们常称为市场法的估价方法。换句话说，真实成交价的价值内涵应与被估价房屋的一致，应进行必要的修正。
2、网签价，因目前房屋交易环节税收的征收基础是 ：申报价 与 税务部门的评估价 对比的基础上，就高原则，但税务部门片区评估价是按时点评估，在房地产市场价变化，向上变化的市场。所以，二手房申报价基本上偏低，一手房相对真实，但今天限购限价的一手房市场，也会偏低。 2018-07-11 10:58:28 -
154****9438 网签价：房管局提供的正式《存量房买卖合同》价格。
评估价：就是网签价。
成交价：草签合同价格，成交价可以大于、等于网签价，而不能小于。成交价就是卖方得到的房款。 2018-07-11 10:58:17
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房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的，在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关，以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税，所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价，作为**低交易价格，如果你的实际成交价低于评估价，一般按评估价计税，高则按实计税。这里有三个概念：“实际成交价”只有你们双方自己知道，“评估价”是**低交税价格，“过户价”则是体现在办理手续上的价格。
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过户指导价是交税的时候房产局给出的价格，决定交税的价格；评估价是向银行申请贷款银行给出的评估价，决定贷款；网签价是向房产局申请过户、向银行申请贷款的价格，但交税还是要看指导价。
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成交价是你买房花的钱，网签价是合同写的，评估价是银行看房子值多少，指导价是政府的参考。
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在买个房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底该信谁，中介说的好像也对，网上说的好像也没错。但是刚买了房的朋友说的又和他们说的都不一样，这简直太崩溃，单说房子的网签价和实际成交价就能把人整的晕乎乎的，那么网签价和实际成交价是一回事吗？购房须知：网签价和实际成交价是一回事吗？一、什么是网签价？现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是新房交易中必须要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋
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