不是的，只有具备下面所述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示要看原件而不是复印件。 1.《竣工验收备案表》**重要 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。 2.《住宅质量保证书》 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。 3.《住宅使用说明书》 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。 4.《建筑工程质量认定证书》
全部3个回答 >没有竣工验收报告可以交房吗
142****6475 | 2018-07-11 10:14:42
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149****5942 未经过竣工验收或者验收不合格的房屋不能交付使用。
只有竣工经验收合格之后，建筑工程才可以交付使用，
《建筑法》
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 2018-07-11 10:15:28 -
153****3668 1、没有竣工验收报告证明你还没有权利对房子进行使用，因为竣工验收报告是房子由建设期转向使用权的标志。
2、通知开发商让国家、地区有关部门（如环保局、建设局、发改委、质检站等进行竣工验收），也可以直接给本地建委打电话进行竣工验收。
3、等待竣工验收完了你才可以对房子进行装潢等内容。
4、没有竣工验收前开发商对房子进行修补是一个正常的手续，但是如果真的有贯通性裂缝的话哪就属于房屋的结构问题了，房屋的结构或者防水有问题将会直接影响房屋的寿命，建议你让开发商对贯通性裂缝部分进行刚性材料修补以保证和混凝土的寿命等同而不影响其房屋寿命。
5、建议你目前找到当地仲裁委员会进行仲裁，如不满意大可进行法院起诉。 2018-07-11 10:15:20 -
155****3241 1 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。2 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
3 房子没有两证，证明房子还不符合要求，拒绝接受交付是应该的，这种情况还应算开发商逾期交房，按合同约定应继续承担违约责任。
4 如果你们想了解房子目前的相关情况，可以聘请律师帮你们调查，并为你们提供相关法律意见书，彻底解决你们的困惑 2018-07-11 10:15:11
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具体法律依据如下：根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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完工验收单范本；1、头一行有甲方或甲方代理人的签字及联系电话。2、第二行歨乙方法定代表人的签字和联系电话。3、第三行是工程地址。4、第四行是开工日期和竣工日期。5、第五行是保修期限：自某年某月某日至某年某月某日。6、下为甲乙双方签字盖章。还有备注。
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工程竣工验收报告和工程竣工验收备案表的区别：竣工验收报告由建设单位负责填写。竣工验收报告一式五份,一律用钢笔书写,字迹要清晰工整。建设单位、施工单位、城建档案管理部门、建设行政主管部门或其他有关专业工程主管部门各存一份。竣工验收报告内容必须真实可靠,如发现虚假情况,不予备案。报告须经建设、设计、施工、工程监理等单位法定代表人或其委托代理人签字,并加盖公章后方有效。附件:“单位(子单位)工程质量竣工验收记录表”中验收记录、验收结论和综合验收结论分别由施工单位、监理单位和建设单位填写。希望我的回答可以帮助到您。工程竣工验收报告：由施工单位填写，每个地方不同，有的地方是有建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准，有的地方就是由施工单位编写，建设单位盖章为准。竣工验收备案表：这是由每个省建设厅通一制表的，先由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准后，施工各种资料整理清楚报档案馆后，由建设厅政务中心盖章后，才算合格。
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工程竣工验收报告和工程竣工验收备案表的区别：竣工验收报告由建设单位负责填写。竣工验收报告一式五份,一律用钢笔书写,字迹要清晰工整。建设单位、施工单位、城建档案管理部门、建设行政主管部门或其他有关专业工程主管部门各存一份。竣工验收报告内容必须真实可靠,如发现虚假情况,不予备案。报告须经建设、设计、施工、工程监理等单位法定代表人或其委托代理人签字,并加盖公章后方有效。附件:“单位(子单位)工程质量竣工验收记录表”中验收记录、验收结论和综合验收结论分别由施工单位、监理单位和建设单位填写。希望我的回答可以帮助到您。工程竣工验收报告：由施工单位填写，每个地方不同，有的地方是有建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准，有的地方就是由施工单位编写，建设单位盖章为准。竣工验收备案表：这是由每个省建设厅通一制表的，先由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准后，施工各种资料整理清楚报档案馆后，由建设厅政务中心盖章后，才算合格
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