收房了还能退房吗

• 138****8787 看合同里是如何约定收房条件的。每个开发商约定都不一样。 2018-07-11 10:08:31
• 158****7425 签了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果退房，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。
  即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2018-07-11 10:08:24
• 137****9398 1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。
  2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
  3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。 2018-07-11 10:05:59
• 138****4304 　能否退房，要看购房者的退房理由。根据相关法律规定，出现下列情况购房者可以退房：
  　　一、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；
  　　二、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房；
  　　三、面积误差绝对值超过3%，购房者可以退房；
  　　四、商品房确属主体结构质量不合格，购房者可以退房；
  　　五、开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房。
  　　如果购房者的退房理由不在以上五条之内，纯粹是因为个人喜好等原因想要退房，将不会得到法律支持。 2018-07-11 10:05:30
• 147****9714 房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。 2018-07-11 10:05:11