等额本金什么时候适合全部还房贷

• 143****7322 银行房贷之后从次月开始还款，每个银行有要求还款的**后时间，并不是说放款满一个月才开始算。假如说某银行还款日是5号，2月5号就应该还了。
  房贷具体流程：
  (1)选择房产
  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  (2)办理按揭贷款申请
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  (3)签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  (4)签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  (5)办理抵押登记、保险
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。 2018-07-11 09:50:04
• 144****0437 看你的还款日是好久，如果想算精确一点儿，**好提前一两个月就预约，这样不会平白无故的多还一个月的月供。 2018-07-11 09:49:52
• 154****2202 购房贷款的还款时间一般为每月的20日左右，各银行规定有所不同。
  还款方式如果是等额本息法的话，每月还款额固定；如果是等额本金法，第一个月还款**多，以后逐月减少，**后一个月**少。总利息是等额本金法还得少。 2018-07-11 09:49:32
• 134****6428 是上个月的，因为大多数银行的第一次还款是在贷款发放后的下月对应日再扣的第一次月供，而不是贷款发放时直接扣除的。
  　《合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际款数额返还借款并计算利息。”本金是贷款人应担供给借款人的借款总额。利息是在借款人对本金经过一定时期的使用产生的。如果本金没有交付给借款人，却让借款人支付使用本金的利息，对借款人是不公平的。 所以法律不允许贷款人预先在本金中扣除利息。 2018-07-11 09:49:22
• 135****1555 和银行签订的贷款合同上，有明确的还款时间和期限，按合同偿还贷款即可。
  《中华人民共和国合同法》
  第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
  （一）当事人的名称或者姓名和住所；
  （二）标的；
  （三）数量；
  （四）质量；
  （五）价款或者报酬；
  （六）履行期限、地点和方式；
  （七）违约责任；
  （八）解决争议的方法。
  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
  当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2018-07-11 09:49:13