规定是，如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他...规定是，如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。
全部3个回答 >继承房产需要交土地出让金吗
156****2391 | 2018-07-10 22:07:07
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138****6761 规定是，如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 2018-07-10 22:07:37 -
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145****5259 您好！
据我了解我国现在还没有出台过让个人缴纳土地出让金的政策,**多也就交个土地增值税(办公性质活花园住宅)。
望采纳，谢谢 2018-07-10 22:07:23
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政策本义是让卖房人交，否则不予办理过户手续。但现实操作中，卖房人往往要求买房人交。讨论这个问题就好象是在问白菜应该卖1元1斤，还是2元1斤一样!
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摘自：中华人民共和国国土资源部问：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的。如何补交土地出让金？如原来是出让土地，建筑占地面积100平方米，一层，现在审批300平方米建筑面积，建筑占地还是100平方米，三层，要补交土地出让金吗？如何补交？答：你好！对你的问题答复如下：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的，应按现时点新的土地利用条件的土地评估市场价格扣除现时点的原土地利用条件的土地评估市场价格差额部分补缴土地出让金。
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、只要开发商有“国有出让土地使用权证”（简称土地证），可表明其已取得了合法的用地资格。（注意：土地性质必须是“国有出让”、用途是“住宅”）2、开发商所说的帮你办理贷款，业内通行并正常的做法是：开发商会帮你联系银行，银行的工作人员在接到开发商通知后，直接到售楼处现场帮你办理贷款手续。（注意：开发商只是帮你联系银行，具体的贷款手续是由银行的人员帮你办的。如果是这样操作的话，你可以在开发商联系的银行办理贷款。）当然，你也有权自己寻找银行贷款，但比较麻烦。3、想知道你买的房子今后能否办“两证”（土地证、产权证），可要求开发商提供其房屋开发的合法证明，即“五证”，具体是：“国有出让土地使用权证”、“建筑用地规划许可证”、“建筑工程规划许可证”、“建筑施工许可证”、“商品房（预）销售许可证”。有了这五证，表明你买的房子是经国家认可的商品房。注意：五证的所有人是开发商、开发面积和楼盘名称等要与你买的楼盘相符。
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１、二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了。２、如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金，这个土地出让金的金额根据当地的国土局来定。
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