拖欠房贷不还会有什么后果

• 152****4035 百度首页落星殇k
  房贷马上要断供了该还怎么办？还不上有什么后果？
  
  小小金融
  百家号01-1119:55
  　　申请贷款买房之后，这房贷一背起来可能就是十几年或数十年。在这漫长的还款日子里头，没有任何人能够保证自己的生活状态会一成不变;也没有人能保住我们的工作和收入会一直平稳、安定。所以，当遇上一些需要花费大量资金的事情之后，我们的房贷可能就会面临断供的危险。
  
  　　那么，如果房贷马上要断供了该还怎么办?还不上有什么后果?
  　　一、房贷马上就要断供了该还怎么办?
  　　1、向银行申请延期还款。
  　　银行放贷看中的是利息，如果你断供还不上了银行可能就连本金都失去。所以，如果你确实是资金周转不了，也不想搞得房子都被拿去拍卖掉，就去跟银行申请延期还款吧!毕竟，比起本息全失，你慢慢还银行也是乐意奉陪的。
  　　2、转按揭或出售房屋。
  　　如果你的境况已经糟糕到根本不可能再负担房贷了，并且房子你也不想要了。那么，小小金融小编只好建议你把自己的房子卖了。不过，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。所以，这个时候你只能选择两种方式将房子转手了。
  　　一种是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
  　　第二种就是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回;然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。
  　　3、由银行拍卖房产。
  　　如果上面这两条你都走不通了，那不妨直接就跟银行摊牌好了。然后，请银行把你的房子拿去拍卖，并用拍卖所得来抵偿房贷。而且，这种办法还有一点好处，就是如果房屋的拍卖所得在抵掉银行的房贷和罚息之后还有剩余，你就还能将剩余的钱拿回来。
  　　二、房贷还不上有什么后果?
  　　1、**款白送开发商了。
  　　我们购房的时候都是需要先支付**款拿到**凭证之后才能到银行申请房贷的。所以，如果你的房贷还不上了，你的**款也是不可能再拿回来的了。
  　　2、购房的各种费用也打水漂了。
  　　买房不是一件容易的事情，特别是在费用支出上会有很大的消耗。什么契税、维修基金、城市配套费、装修费等等都需要花钱。所以，如果你房贷还不上了，这些支出也会跟着打水漂。
  　　3、个人征信受损。
  　　房子没了已经够惨的了，可是房贷断供之后房主的个人征信也会产生污点。而如果你正好是处于资金周转比较困难的状态，个人征信受损后是很难再难过贷款来渡过危机的。因为，个人征信产生污点之后，要再想办理贷款几乎就是不可能的了。
  　　4、被追债。
  　　银行就怕你不还款，你断供之后银行肯定是要进行追债的。至于，追债的手段如何，就得看银行或讨债公司的态度了。但，小小金融小编想说日子肯定不会好过。
  　　5、房子被拍卖。
  　　**坏的结果就是房子被银行申请拍卖，用拍卖所得抵债。而且，银行想拍卖你的房产还得经过法院，银行申诉成功之后你可能还需要支付律师费、诉讼费、保全费等费用。
  　　6、倒欠银行的钱。
  　　房子拍卖之后，如果拍卖所得不足以抵偿银行贷款。那你不仅房子没了，反倒还欠了银行一屁股债。
  　　所以，小小金融小编认为如果房贷还不上了，**好的选择还是向银行申延期吧!哪怕是每个月还几百块都行，房子也先住着等眼前危机过去了再东山再起也不迟。
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  小小金融
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  2018-07-10 21:24:19
• 132****4121 还不上就是逾期了，逾期了会有一些不良的影响。所以**好是早点想办法还款不要逾期。银行贷款逾期以后有什么后果呢？
  　　1，逾期以后会加收50%的罚息和每天万分之五的滞纳金。而且是复利计算的，逾期时间越长，要交的金额越多。
  
  　　2，逾期以后个人征信报告会留下不良记录，有了不良记录以后就很难在银行贷款买房，买车或者是办理信用卡，包括在网贷上也很难贷款，因为现在“信联”已经成立，以后银行和网贷逾期都会上征信而且信联的信息是贷款平台公用互享的。所以在哪里逾期都会有记录的。
  　　3，逾期几天以后银行只是发短信提醒用户还款，逾期一个月以后银行客服会打电话给用户催促还款。
  　　4，如果两个月以后用户还没有还款，银行将会转发给收债公司，到时候收债公司会打电话给你的家人，也会打电话给用户催收，到那时候态度就不好了。
  　　5，三个月以后不还款的话银行将会启动司法程序，起诉到法院，到时候用户将会收到律师函或者或者是法院传票。届时法院将会冻结用户的资产，包括房产，汽车和银行账户，如果银行账户有资金的话将会用来还款和支付起诉的费用。
  　　6，如果走到法院起诉这一步，用户将会被列入“失信被执行人”黑名单，列入黑名单将不能坐飞机，高铁，不能住星级酒店，不能当企业领导人，董事，董事会成员，而且还会连累到家人，子女不能上私立**等等。情节严重的话还会被判处有期徒刑。
  　　所以**好是不要欠银行的钱，后果很严重的，贷款要按时还款，如果实在有困难可以主动找银行协商，银行会按照实际情况减免一些逾期利息。 2018-07-10 21:24:12
• 141****1619 如果你的名下只有一套住房，即使你从现在就再也不还银行钱了，银行永远不会收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的银行才会收回你的房屋，国家是不允许你由于还不上贷款银行把房屋收回让你流落街头的，那样会有太大的社会问题产生。
  但是你**好不要这样做，因为这样的后果是，你以后有钱也不能存的银行，以后银行联网了，一下查到你有收入就会收回还会罚款，你以后也再也不要想贷款了。
  还有如果你欠银行贷款，银行会认为你的信用不好明年贷款就不给你大折了，那比钱可不少呀？你可以到银行看看能不能改变一下还款方式，比如把10年还清变更为20年或30年还清，缓解一下你的压力。
  抓紧时间找个工作上班就好了 2018-07-10 21:23:37
• 151****1971 不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。
  而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。 2018-07-10 21:23:22