你的方法应是正确的,但只能算出该房的实用面积。估计售楼处给出的80.25平米是建筑面积,按照实用率约80%估算,实用面积也就60多平米,另有10多平米是公共分摊面积(包括楼梯、电梯、入口大堂、设备间、管井等),那个要有整套的图纸由专业人员才算得出来。
全部4个回答 > 商品房的面积具体怎么能算出数字
147****8853 | 2018-07-10 21:11:40-
156****4129 农村用房只要是你铺了一块石头也算是建筑面积, 花园小区的话,就是你房子的外围总共面积(包括墙) 有的小区呢阳台只算一半的面积 绿化区按户头公推` 绿化越多住房越少,公推就越大~ 2018-07-10 21:13:26
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152****4398 房子面积=长X宽, 你的量好每个房间的尺寸,包括墙的厚度,楼梯等 2018-07-10 21:12:59
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152****8772 量一下房间的长,然后量下房间的宽,一乘就是了,长3米宽4米,那就是12平方啊。
房子的平方计算方法是:
1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
5、把所有的数字相加。
6、测量出走廊的总面积,用这个数除以楼层居住数得出公用面积。 2018-07-10 21:12:23 -
142****6278 对于初次装修的业主来说,房屋装修就是个头疼的问题,尤其是计价方面的问题。那么,房屋装修面积怎么算呢?其实只要我们弄懂装修时房屋面积的计算,像地面铺砖或是地板,还是墙面刷漆,这些都是要按照平方来计价的。弄懂这些问题装修起来才会得心应手。下面就由小编为大家普及一下吧!
一、房屋装修面积怎么算
1.墙面面积的计算
房屋装修面积怎么算,房屋装修的计算面积因材料不同,所以其计算方法也不同。墙面的装饰材料包括石材、涂料、壁纸、软包、墙砖、护墙板、踢脚线等。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积是长度乘以高度,单位以“平方米”来计算的。房屋装修高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面,有吊顶的从室内地面算至天棚下沿再加20厘米,长度按主墙面的净长度来计算。房屋装修时门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。踢脚板的面积按居室内墙周长计算,单位为米。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。
2.地面面积的计算
房屋装修面积怎么算,在房屋装修时,楼梯的踏步面积按实际展开的面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积,楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其地面面积要按墙与墙间的净面积以“平方米”来计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。
3.墙顶面面积的计算
房屋装修时,其天棚(包括梁)的装饰材料包括吊顶、涂料、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”来计算。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
房屋装修时,我们要做到控制主材成本,节省开支的同时,把房子装修成自己喜欢的样式。所以业主要经常去市场上做一些了解。以上是房屋装修面积的计算方法。
二、房屋装修小窍门
1. 在装修前,业主要从房地产开发商获取详细的自家所在楼层平面图。测量的时候,要看着住宅平面图来计算,这样才会更精准。在平面图中的主要数据包括:各房间的轴线尺寸,外墙的总尺寸。
2. 在装修时,有些面积是要扣除的,像墙与墙之间的面积。有些是不用扣除的,像楼梯,间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。
3. 有些面积计算是要业主根据实际的装修现场来测量。如柜子和橱柜等,不能一味看平面图的数字来装修。
文章总结:房屋装修面积怎么算是装修时的难题,只有弄清楚这些问题,装修才不会出现那么多棘手的事。所以业主在装修时要全身心投入,什么数据都要精准,要实地勘察。以上房屋装修的知识希望能帮到大家。 2018-07-10 21:12:01
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公摊面积计算很简单,无非就是加法和乘法。但是哪些部位属于公摊面积、属于公摊面积的部位是全算还是半算、公摊面积怎么分摊给各个功能区,这个才是**重要也是**复杂的,没有公式,但是有很严格详细的规范。大的规范是房产测绘国标,具体的实施细则各个省都有,你可以到本省测绘主管机构网站下载或者到本地房管局测绘科、测绘管理科咨询索要。
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因为现在多数自建房都不是四四方方的了,所以不能简单的用长乘宽来计算面积。主要根据建筑物的不同格局的属性、如地下室、电梯井等分别按照不同的计算标准进行计算。农村和城市的计算基本是一致的。但其实计算也都遵循的是长乘宽的计算方法,只是对于不同部位分别计算再加合,因为涉及到墙体等面积。
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银行流水是您每次银行卡存取钱的记录,建议您把资金多走银行卡,比如存款,网银转账,如果您是想半里路房贷,个人流水,每个月进账大于5000,就没有什么问题,当然,你可以增加共同还款人的流水
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提起房屋面积,多数人都知道有好多种,比如使用面积,建筑面积,公摊面积……等等,但要是仔细地进行说明,那很多人就语焉不详甚至一头雾水了。然而,房屋相关的各个面积概念虽然在平时不经常进入人们的视野,但众所周知,在上海一套房子动辄几百万,而那些管理规范,风景秀美,安全舒适的小区同样大小的一套房子甚至几千万,在买房前挑选房子和买房后计算物业费用时,如果还不甚清楚的话,那多出来的几平米所产生的费用可真的令人咂舌,叫人不得不精打细算起来。那么,房屋相关的面积概念有多少呢?不查不知道,一查真不少,小编今日就为大家进行一下汇总:1. 总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。2. 建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。3. 使用面积:是指住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。4. 公用面积:商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。5. 实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。6. 套内面积:是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。7. 房屋的基底面积:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。这么多的面积概念,想必把好多人都看晕了,那么我们买房时要着重注意哪些呢?一般情况下来说,各地买房计算的都是建筑面积而非使用面积,这个建筑面积的计算方式就得让我们格外注意了,那么该怎样测算呢?一. 计算全部建筑面积有哪些?1.永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积总和计算。2.屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。4.楼梯间、电梯(观井梯)井、垃圾道、管道井均按房屋自然层计算面积。5.房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在2.20米以上的部位,按外围水平投影面积计算。6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。7.属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算建筑面积,无顶盖的室外楼梯8.与房屋相连的柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算9.建筑间永久性的封闭架空通廊,按其外围水平投影面积计算建筑面积。10.地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20米以上的,按其外围(不包括采光井、防潮层及保护墙)水平投影面积计算。11.有柱或有围护结构的门廊,门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。12.有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的,当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时,按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积;在建筑施工图报建时,还没有设计数据的,幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算,竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的数据。13.属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
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