有经适房还能继承房产吗

• 138****8565 有了经济适用房还能继承商品房吗
  1、如果已经购买了经济适用住房的，就不可以再买商品房了，除非你把这套经济适用房给处理完了，才可以购买商品房。
  2、继承商品房需要退还经济适用房。经济适用房的家庭不允许拥有除经适房以外的房产。如果想要将父母的商品房过户到自己名下，就必须退出经适房。此外经济适用房是以家庭为单位申购的，中签经适房的家庭所有成员均有经适房的产权。
  3、《经济适用住房管理办法》第三十九条：已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
  有了经济适用房如何继承商品房
  有了经济适用房再继承商品房需要退还经济适用房；继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明亲属死亡证明等。
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易核心办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证的问题。
  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  1、要到派出所开死者的死亡证明；
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；
  5、继承人的身份证件。
  2018-07-10 21:02:29
• 153****0376 继承是没有限购的，立遗嘱的话，以后过户给你是要交遗产税的。
  赠与，不用交地税但是要公证书和交契税。
  
  如果父母百年归老后，继承房产不会有冲突的话，不用立遗嘱，就等以后直接做继承。不用打税，就做一份公证书就可以了。
  2018-07-10 21:02:05
• 136****7658 1、继承房产对买入的经适房是否有影响，需要根据每个市县自己的经济适用房审批标准来看。
  　　2、如果申请者在继承别人房产后，申请经济适用房。实际得到人均住房面积，已经超出经济适用房审批标准，不能再得到经济适用房了。
  　　3、反之，实际得到家庭人均住房面积，人均收入，低于经济适用房住房标准，可以继续申请经济适用房。
  　　4、对于经济适用房， 实际住房面积，超过经济住房审批标准时，住户应该从经济适用房里搬出。
  2018-07-10 21:01:58