有过户判决书,可以强制房产过户吗

• 157****8165 通常不可以的，凭法院判决书无法办理过户。
  对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：
  1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。
  2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。
  《民事诉讼法》
  第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
  第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
  2018-07-10 17:02:01
• 153****9476 可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。
  
  　　《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）
  　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
  有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
  （一）因合法建造房屋取得房屋权利；
  （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
  （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
  （四）有本办法所列变更登记情形之一；
  （五）房屋灭失；
  （六）权利人放弃房屋权利；
  （七）法律、法规规定的其他情形。
  2018-07-10 17:01:55
• 152****6345 法院的判决书就是证明您合法取得这个房产的书面资料，可以代替房地产买卖合同，您可以带着判决书和相关的资料直接到房地产交易中心进行过户，不过，您还是得按照规定交纳应该交纳的税金。
  2018-07-10 17:01:48
• 152****5206 按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
  如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.
  
  　　《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
  
  　　《民事诉讼法司法解释》
  　　第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。
  　　第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
  　　第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
  　　第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。 2018-07-10 17:01:43