对于这种房看你的合同是怎么签的。包括履行合同时间是从签署算起还是从签署之日，5年后。如果是前者，业内通常会这样认为：按照无效合同的界定，购买5年内的房改房，属于违反国家强制性规定，这合同是无效的。但无效合同不影响合同中有关争议处理方式方面的内容。
全部3个回答 >房改房几年可以过户
146****4828 | 2018-07-10 15:45:47
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142****2793 如果孩子年满18了,可以出售,不过不满5年,需要交纳营业税5.5% 2018-07-10 15:46:55
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148****8063 当然可以卖了， 只是房证不过5年契税高
2018-07-10 15:46:37 -
155****3828 首先应明确房子所在地,不同地方政策于税收各不相同.一般过户需要交以下费用:1契税3-4%,普通住宅减半征收,各省契税税率各不相同;2交易手续费按平米收取,二手房6元,3房产证的工本费80元,4印花税,大概几十元.有的省把以上几项和成一个综合税率在1.5-2%之间.以上所说均是一般情况,另有几项需特别注意:1如果房产在购买不足2年又出售的需交5%左右的营业税,虽是卖方交纳,但卖方一般都转嫁给买方,2房改房在上市和收益方面受到限制,有些地方规定房改房在同等条件下,原售房单位有优先购买权.在收益上有分成的规定,你**好咨询一下当地的房地产交易部门. 2018-07-10 15:46:11
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问 九几年房改房答
根据你的情况，我认为有以下看法供你参考： 1、你弟弟的房子登记在谁的名下？当时房改时，你家都是谁在房改单位工作？因为房改房是根据工作关系和人口分配的。 2、如果当时只有你父母在房改单位工作，那房子的登记就只能登记在你父母名下，那你弟弟的那套房子就可以当成你父母的遗产，由你们兄弟共同继承两套房。 3、如果当时你夫妻、你父母、你弟弟都在房改单位工作，你弟弟现在已经登记了他那套房产，那你就可以全家坐下来商量，你父母的房产就由你继承：办理房产过户、父母赠与、公正遗嘱等合法形式。总之，房改房对你这个单位职工是有份的。 4、如果当时你弟弟不在房改单位工作，那他的房子就没有理由登记在他名下，可以通过房改单位出面，重新登记。 5、如果当时你夫妻不在房改单位工作，而你弟弟和父母在房改单位工作，那你就不能理直气壮地要房改房，只求父母的恩赐。 因为房改房是有政策规定的。如果登记有问题，可以找房改单位出面，找房管局更正原登记。
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房屋继承过户费用如下：评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。继承公证费收取费用为评估价的2％，继承公证费不足200元的按照200元来收取。房屋测绘费小于100㎡的每份50元。房产继承过户办公费：查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1．5％的契税。
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问 房改房几年能卖答
看你所在城市的今年国八条实施细则中是如何规定的。如广州，卖一买一是可以的，并且可以享受首套房的信贷优惠。但很多城市不认，只要你名下有过房就不算首套了。
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问 房改房几年可上市答
成本价买的可以,标准价买的不行!就是说:房产证中间有个红方章!里面写的个人100%就可以,否则不行!国家在2003年就放开了房改交易的政策了!自己看看吧!
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