土地证要到国土局地籍上办理，一般也是开发商代办。办理了按揭贷款抵押的，也要等到贷款还清后，拿还清贷款证明和商品房买卖合同或房产证去国土部门办理他项权注销，取回国土证。
全部3个回答 > 按揭房的土地证在哪
144****5171 | 2018-07-10 14:56:50
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136****4688 国土资源局答：房改房在没有贷款并且已经取得房产证的前提下可以办理土地证，还没有还清贷款的商品房不能办理土地证。 2018-07-10 14:57:59
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158****3747 现在新房产证书和土地证，已经合二为一，是一本了。
所以，办理按揭贷款购房，你可以选择把你的住房产权证（房产证和土地证）抵押给银行，
也可以，办理他项权权证，把权证抵押给银行，你拿着你的住宅房产权证书（房产证，土地证），不过在你产权证上会有戳记和标注，注明住房已经抵押和办理了权证，
等你还清贷款，可以办理注销他项权证。 2018-07-10 14:57:41 -
157****2291 有的 只要房子有产权证就肯定有土地的产权证的 一般土地证是在产权证下来一年才会办理下来的 2018-07-10 14:57:27
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154****5779 出来这个《房屋他项权证》，就证明你的房产证已经出来，这个东西是这样的，那个住房置业担保公司是个私营企业，跟银行挂钩，帮你贷款出来的。房产证是他们办的，出证后，他们拿到银行做过抵押登记，房管所出具他项权证，银行会把你的房产证盖过抵押章，他项权证就会收回去。银行就会放款。
做完后，一般会通知你去领房产证，他们不需要扣你的房产证。你的房产证有可能在银行，有可能在担保公司，你去问问。他们会退给你的。 2018-07-10 14:57:13
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一般拿到国土证是在拿到房产证的后面2-3月左右！看买的是几手房！如果你买的也是我二手业主的房子！那就要看国土证在不在手上！如果在手！就要3个月
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如果是新房，按照你与开发商的购房合同，在开发商正式交房以后的6个月内，开发商要负责办好国有土地使用证和房屋所有权证书的初始登记如果是二手房，应该是卖房人根据合同在收到房款以后马上为你办理国有土地使用权证书与房屋所有权证书的过户手续。按揭是你与银行的关系，与开发商没关系，开发商在你购房的时候就已经拿到了全部房款，你还银行的钱，那是你与银行的债务关系，跟开发商办不办土地证没关系。
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房屋他项权证是你的房屋压给人家（单位或个人）在房产部门办的一个抵押证件，起你的房屋在没有注销他项权时不能单独处置你的房产的作用！一般他项权证在哪产权证和土地证就在哪！你问问放贷给你的地方吧！
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如果是新房，按照你与开发商的购房合同，在开发商正式交房以后的6个月内，开发商要负责办好国有土地使用证和房屋所有权证书的初始登记如果是二手房，应该是卖房人根据合同在收到房款以后马上为你办理国有土地使用权证书与房屋所有权证书的过户手续。按揭是你与银行的关系，与开发商没关系，开发商在你购房的时候就已经拿到了全部房款，你还银行的钱，那是你与银行的债务关系，跟开发商办不办土地证没关系。
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