我想或许您应该购买的是没有产权，或者国家规定不能交易的安置房，或者无产权的安置房。公证处可以公正，但是日后若干年出现拆迁，以及不可预计的因素导致的房屋变迁，破坏，你将无法获得补偿。因为房屋的归属者并非属于你，虽然公证处公正你已经获得使用权，但是没有收益权，没有处理权，以及其他权益。就算是去法院打官司，胜率也极低。
全部3个回答 >法院公证房产有效吗
148****0395 | 2018-07-10 14:30:54
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145****1728 公证证明只是证据中的一种，根据法律规定，经过公证证明的事实，人民法院可以直接作为定案的依据。 2018-07-10 14:35:44
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134****4186 公证处的公证书就是一个书面证据，法院可以认定无效，以房产证为准。 2018-07-10 14:33:01
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134****4719 公证处只是依据法律进行公证，简单点说就是国家的部门证明，比人证更具法律依据，公证处没有权利和义务进行分配；
而法院是依据法律进行判决、执行的部门，如果你们家人已经协商好分割遗产的问题，可以先去公证，证明你们所有人都同意安排好的分割，一旦将来一方或多方反悔，法院可根据协商协议进行判决或执行。 2018-07-10 14:32:01 -
141****1322 法院判决有效
2018-07-10 14:31:21
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房产公证流程： 第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人***或是一个人来办婚前财产公证 ，是不会被受理的。 第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
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找律师当面咨询。
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以先前的公正为办理依据了。。
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有效，**好再找一个局外人来当公证人。
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