集体土地可以分割吗

• 133****4928 　集体土地一般是根据人头来划分的，人多的家庭多分。集体林权是承包制的，谁出的承包费高就归谁种植经营。
  　　根据《中华人民共和国土地管理法》，在我国，国家是国有土地唯一的所有者，该土地为国有土地。农村集体经济组织是集体土地的所有者，农村土地为集体土地。 2018-07-10 13:44:31
• 131****8789 关于集体土地上的房产分割：
  一、集体土地范围内房屋所有权变更登记（分割登记）
  二、政策依据：
  1.《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）第十条；
  2.《广东省城镇房地产权登记条例》（根据1999年11月27日广东省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议<<关于修改<广东省城镇房地产权登记条例>的决定>>修订）第五条、第八条第（五）点；
  3.《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，自2008年7月1日起施行）第八十五条。
  三、受理条件：
  街道辖区范围内集体土地上兴建的房屋。
  四、申请材料：
  1.房屋所有权变更和注销登记申请书，收原件；
  2.房屋所有权证书或房地产权证书（共有的房屋还应当提交其他共有证），收原件；
  3.申请人的身份证明，验原件收复印件（1份），授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件、代理人身份证明，验原件收复印件（1份）；
  4.规划部门出具房屋分割、合并的审核意见及建筑设计图纸（由具备房屋设计资质的设计单位出具），收原件；
  5.已办理变更的《土地使用证》，验原件收复印件（1份）；
  6.房屋测绘报告或房屋分户平面图原件，收原件；
  7.房屋地址证明，收原件。
  五、办理程序：
  1.申请人持相关证明材料到镇（街）行政服务中心窗口申请；
  2.镇（街）行政服务中心窗口工作人员进行询问（填写询问笔录）、受理、初审，审核材料是否齐全，符合条件的，出具受理回执单给申请人；告知申请人可以选择自行到镇（街）行政服务中心窗口领取办理结果，如果本人办理可以选择快递（收费）办理结果；对于材料不齐全，不符合受理条件的，有需要时前台窗口人员可出具《不予受理通知书》或《申请材料补正通知书》；
  3.镇（街）国土城建和水务局工作人员收取材料，进行复审，将复审结果转交区国土城建和水务局房屋登记中心；
  4.区国土城建和水务局房屋登记中心进行终审、缮证，将房产证转交镇（街）国土城建和水务局或邮寄给选择快递业务的申请人，镇（街）国土城建和水务局再移交镇（街）行政服务中心窗口；
  5.申请人凭回执和身份证到镇（街）行政服务中心窗口领证；
  6.镇（街）行政服务中心窗口收费、发证，将签收记录录入系后移交镇（街）国土城建和水务局再转交区国土城建和水务局房屋登记中心。
  六、办理部门：
  所在镇（街）国土城建和水务局
  七、受理地址：
  所在镇（街）行政服务中心：
  八、办结时限：
  20个工作日
  九、收费标准：
  （一）房屋登记费
  1.宅基地建设的住房登记，房屋权属证件工本费：10元/本；
  2.宅基地建设的住房以外的房屋登记，登记费：住房：80元/件（套）；非住房：550元/件（宗）。
  （二）房屋测绘费，涉及房屋测绘的，还需按以下标准缴纳房屋测绘费：
  1.房屋面积在50平方米（建筑面积，下同）以内的（含本数），每宗收80元；
  2.房屋面积在50平方米以上至100平方米（含本数）以内的，每宗收120元；
  3.房屋面积超过100平方米的，超过每100平方米的加收40元，超过不足100平方米的按100平方米计收。
  十、收费依据：
  1.房屋登记费收费依据：房屋登记费国家发展改革委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号） 2018-07-10 13:44:19
• 146****0312 这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的，首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：
  １、首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
  （１）集体土地土地证分割登记申请书；
  （２）集体土地土地证分割申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
  （３）《国有土地使用证》；
  （４）建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
  ２、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。
  （１）《分割转让证书》；
  （２）《国有土地使用权转让合同》；
  （３）个人身份证复印件；
  （４）购房合同；
  （５）契税完税票据复印件； 2018-07-10 13:43:57